有位朋友，住在一个老小区的六楼，没有电梯，一家人在这住了约有15年了。

每次去她家玩，最害怕的就是爬楼，每上去一次中间歇三次。

前段时间，她忽然说房子卖出去了，她们在另一个小区买了个一楼。

我心里大感疑惑，她那个房子有谁会买？

将近20年的房龄，六楼步梯，天台上不去，没有赠送面积。

什么样的人会喜欢？要知道90平138万啊，要是我，绝对不选。

要是我，为什么不选她家的房子？

大多住过步梯房的人都会直言：受够了爬楼！

所以，单从这一点，就劝退许多人。

在这里有料也给个建议：打算买房的朋友们，家里要是有老人的，除非是一楼的房子，千万别买步梯。

①、设置老化，天天整修改造、步梯房大多都是一些老小区，房龄长，各种设置开始老化，稍微好一点的物管会组织翻新改造。

我妈就住在老小区里，房龄20年了，基本上每天都能收到停水、停电、停燃气的通知，真不知道怎么有那么多问题，不是修就是改，严重影响日常生活。

②、建筑质量差、除了水电燃气，关于建筑的质量问题也是每天都有，小区业主群中这家阳台漏水、窗户渗水、那一家又墙面有裂缝，脱落，还有的厨房、厕所天天堵塞，那叫一个心烦。

③、停车难、老破小还有一个劣势是没有停车位，以前因为私家车少，规划房屋建筑时，没有考虑那么多停车位，现在想停车得靠抢，有时候挤都挤不进去。

④、贷款难、房龄越长，贷款越难办，银行不愿意放贷给老小区的房子，或者放贷也有年限限制，因为银行担心房子没什么价值了，为了规避风险，大多都不愿意放贷。

⑤、不具备投资属性了、小区环境差，房子本身质量也有问题，年轻人都不喜欢这类型的房子，老年人爬楼不方便，所以大都是贬值的，没人接盘，难以卖出。

除了以上这几个缺点，有些人认为装个电梯不就好了？

可是，有多少人会愿意花几万来装电梯呢？

虽说有部分补助，自己还得出好几万，装完后，后续还有维护费用等，有部分业主早就搬离了这种老小区，房子只是用来出租或临时住，所以都不愿意花这个钱。

给大家分享几个真实案例~

网友@陈蒂朵反馈：

刚拆旧就出现问题了，一锤子下去将管道打断了，管道本身就锈穿了，水还漏到了楼下，邻居只一会就上来说水漏下去了。

还有装修吵的问题，因为邻居都是老年人居多，被投诉了很多次。而且老破小格局不好，很难有大的变动，墙体都不让动，拆旧、换门窗价格也比别的要贵，拆着拆着就真不想要了。

网友@风吹吹反馈：

买的六楼，没有电梯，选择老破小唯一的原因就是“穷”，买了才4个月，中间就经历了两个月的小区改造。

小区环境不怎么好，没有绿化，没有物业管理，一楼的住户都在自家门口弄了一小块绿地种菜，他们会在院子里养狗，小区内的路边到处都是狗粑粑，一不小心就会踩一脚，楼道内堆满了垃圾之类的，很恶心，邻居大多是老年人，惹不起。

总之，买了老小区低楼层房子的，大多买完就后悔了，真心建议大家避坑。

个人觉得，换成一楼却是明智之举，尤其是父母辈年龄偏大的，选择老小区的一楼，还是很值得的。

虽然说老小区有很多缺点，一楼也被人吐槽潮湿、蚊虫多，但是老小区的一楼，对老年人来说却是首选。

为什么老小区的一楼可以买？

①、养花种菜，能丰富老年生活、老年人大多闲不住，而很多老小区的一楼都是带院子的，可以在院子里种上些蔬菜瓜果，享受回归农村的生活，对老人来说会更有意义。

②、出行方便、老小区大多都是市中心，一楼不用爬上爬下，抬脚就能出门，去旁边的公园超市逛逛，遛遛弯对身体有好处。

光从这两点来说，老年人买老小区的一楼，就是比较划算的。

来看看买了老小区一楼的网友怎么说。

网友@波波反馈：

在同一个小区买了一楼的房子给父母住，真的庆幸下手快，不然这种一楼带院的房子，直接就秒了，父母老了腿脚不利索，有个院子活动一下，种种菜 ，非常好。

网友@佳年的家居反馈：

坚持买了一楼60平的老破小，有个花园可以种花，居住一年多了，潮湿的时候没有几天，那几天要打开空调，湿气就会好很多。

因为公摊小，得房率高，考虑到小朋友有个院子可以玩耍，平时没事在家赏花、看书都挺惬意的，丢垃圾、遛娃也超级方便。

所以说，老小区如果能买到一楼带院的房子，那就太值了，如果有，直接下手，做好装修，打造一个小院子，在院子里养花种菜，约上老友喝茶、打牌，这种日子真叫人羡慕啊！

花园改造后30天

从很多案例中都可以发现，老小区的步梯房真心不建议买，像我朋友一样，将六楼换成一楼，就很明智，多花10万也很值啊！大家觉得呢？