‌2025年提前还房贷的最新政策主要包括以下几点‌：

1、取消违约金‌：自2025年1月1日起，商业银行对于提前还贷的行为不再收取违约金，以降低借款人的还款成本，鼓励更多人合理规划个人财务，提前还清贷款‌。

‌2、灵活还款方式‌：新规鼓励银行提供更为灵活的还款选项，包括部分提前还款和无手续费的全额提前还款，以满足不同借款人的需求‌。

3、限制提前还款额度‌：预计新规将对提前还款的金额设置一定的限制，例如每年最多可提前还款的金额不超过贷款总额的特定比例(如20%或30%)，或者对提前还款的次数进行限制(例如每年最多可提前还款一次)，以缓解银行的资金压力‌。

4、调整提前还款手续费‌：新规可能对提前还款手续费进行规范，统一收费标准，并根据提前还款的时间、金额等因素进行差异化调整‌。

‌5、延长申请审核时间‌：为了更好地评估风险，新规可能延长提前还款申请的审核时间，避免因快速处理大量申请而出现操作失误‌。

‌6、差别化对待不同类型的贷款‌：新规可能对不同类型的房贷(如商业贷款和公积金贷款)以及不同贷款期限的房贷设置不同的提前还款政策，以适应不同类型贷款的风险差异和银行的资金需求‌。

‌7、加强信息披露与透明度‌：新规可能要求银行加强信息披露，提高透明度，确保借款人充分了解提前还款的相关政策和费用‌。

2025提前还房贷通常需要提前预约‌。一般情况下，借款人需要提前一个月进行预约，以便银行有足够的时间安排资金和办理相关手续。部分银行可能要求提前15个工作日进行预约，借款人需携带相关证件到银行办理预约手续。‌