文/王新喜

华为似乎总喜欢把研发中心建在有水有湖、风景优美的地方，比如东莞的松山湖等，华为最大的研发中心，却在上海的乡下——上海市青浦区金泽镇。这个研发中心已于今年7月9日全面建成。这个庞大的项目不仅是华为研发网络中的核心节点，同时也是一座融合了科技与自然的现代化园区。

既然已经来到了上海，为何不去上海陆家嘴呢？而选在上海的乡下？这个问题在近期也引发了不少人的讨论，为什么？

这背后其实就是选址的奥妙。

而陆家嘴是什么地方呢？陆家嘴作为上海的金融中心，吸引了众多国内外企业在此设立办公地点，寸土寸金，成本很高，主要是三大类，一类是外资金融机构‌：如德国安联保险集团、法国巴黎银行、摩根大通证券(中国)等，‌一类是具有鲜明“金融科技”特色的企业‌：如盈透证券，一类是‌需要高端人才支持的企业‌：如路特斯，一个将营销总部设立在陆家嘴的超豪华汽车品牌。其他金融服务及相关行业的企业‌：如中泰证券、万家基金、摩恩厨卫等。

综上来看，选择上海市中心的企业，以金融类企业偏多，他们需要这块地来给自己的品牌镀金，装饰门面，并且以此吸引高端人才。

但是华为其实不需要了。华为作为中国科技企业的标杆，已经不需要市中心给自己品牌镀金，而是更多要考虑带动当地产业的发展，成为一个地区的一张名片。

而城市在吸引华为这类科技公司的时候，往往也更期待能拉动一下当地的产业与商圈，因此，往往会给它在偏远地方批一大块地，给足优惠措施，然后慢慢带动周围发展，变成一个核心区域，同时也契合了科技公司对降低用地成本的诉求。

而华为在这里的拿地成本非常低廉，足足2400亩土地、也就是约160万平方米，据公开资料显示，华为“练秋湖研发中心”远比苹果总部Apple Park、微软西雅图总部Redmond Campus还要大。只花了10个小目标，也就是每平方米土地625块钱。这可是上海！妥妥的白菜价啊！而且上海市还准备为它专门修一站地铁，直接将17号线延伸到华为总部。

对于华为来说，研发成本非常高昂，在意的另一面是如何节省成本，把更多的成本的用在研发上以及员工的待遇上。当然研发中心拿地成本低，最终也带动了当地的繁荣。

不仅华为，中兴的上海研发中心于2000年左右落户在张江，周围都是农田，后来各种配套建设一步步起来，而后有了地铁2号线，中兴上海研发中心就在地铁口附近，现在是张江高科技园区的核心位置。

华为在深圳的坂田基地建于2000年左右，那时周围也是农田，现在的坂田是整个深圳的一个副商业圈。华为成都研究所建成于2014，当时所在地名称：郫县，戏称“皮研所”，现在成了成都市郫都区。

何谓研发中心？就是技术人才沉下心来研发技术的地方。如果这样一个地方，处于喧闹的市中心，满眼是灯红酒绿，遍地是痴男怨女。何以沉下心来研发呢？

成本是一方面，吸引人才是另一方面，一个公司几万人挤在市区中心吃喝住行都是灾难。几万年轻人要有个能安家生活的地方，这样才能让他们能沉下来投入工作中。市区的房价，即使是华为除了老员工外又有多少人能够承担得起？而企业在城市偏远地区建立研究所，有利于吸纳年轻人才，否则年轻人才在市区繁华区的生活成本太高。

因此这背后就需要有另一重考量，如何将企业落在上海的同时，降低员工的房贷成本，也变相增进员工的可支配收入呢？

据说带着这个问题，任老先生跑了上海许多地方，首先就把浦东给排除了： “浦东房价虚高，是一个被关起门来圈养地产的土地（东边南边是海，北面是江，地产生意没有竞争，所以价格高）”

最终华为选了江浙沪三地交界的土地，青浦区金泽镇作为江浙两省进入上海的西大门，是上海唯一与江苏、浙江都交界的镇，非常便于网罗江浙沪三地的人才。

据说2016年华为老总任正非为了考察研发中心的选址，在长三角一带不辞劳苦地看了很多地方，然后某一天当他经过上海市青浦区金泽镇的时候，见到淀山湖水波荡漾、郊野公园风景宜人，他也就顿时心驰神往，决定把华为全球研发中心建在这里了。

此外，对于员工来说，研发最重要的是要有氛围，要有一个自然、平和、超脱于物欲之外的心态，融于大自然之中，才能更好的激发灵感，更好的思考。而一个美丽的、空气里富含负氧离子的自然环境对于几万研发员工来说，可谓是一块宝地。

其实，在西方，很多的研发中心都是如此，不是在喧闹的市中心，而是在宁静的靠近市中心的乡下。研发中心最重要的是氛围，其实越是繁华的地区，越是纸醉金迷、灯光晶莹、衣香鬓影的地方，反而越不是研发中心的最好选择。让员工能够远离俗世的喧嚣与诱惑，才能让工作效率更高，战斗力更强。

中国文化讲的是道法自然，山水相连，人性融于自然之中，弥漫在青草翠竹间的“道”，就是典型的中国精神，便是圆融于自然万物。华为研发中心的选择，或者某种程度上也有着这重哲学思考在里面。

作者：王新喜 TMT资深评论人 本文未经许可谢绝转载