白鹅潭CBD核心规划再作调整，又一单价十万级顶豪杀到！准确来说是8万到10万级别。

陆居路这里已记不清是第几次调整了，反正前前后后调了三五次肯定是有的。

今天终于确定的了，把豪宅往江边搬一搬，更近江面，北面是立白中心，东面是三馆合一。

这里是真''白鹅潭"，很多自媒体收了钱做广告，把什么星河江缦、兰园江悦什么的当作''白鹅潭"写，但行家就知道兰园江悦再过去10米远就是佛山地界，这也能当做白鹅潭？完全不能。但胜在单价便宜有良好的江景。

互相腾挪AF020210地块与AF020244地块的位置，调整后244地块占地面积16384㎡，建筑面积增加至12万㎡（原规划是11.2万㎡，略增），建筑限高调整至180米，容积率为7.32;调整后210地块面积为5334㎡，建筑面积减至4万㎡，建筑限高调整至150米，容积率为7.5。

容积率为7.32，高！相当高！此处对标的只能是华润白鹅潭悦府，因为悦府也有这么高，单层3.3米的层高有52层，这不就是180米嘛 。位置一模一样，产品神似！

但情况比悦府还要好一些，东南朝向，背对着隧道口，东南面看着三馆合一，再前面就是浩荡珠江和绿地公园，绝对是一大美景。

何况，现在的新品都是高使用率的产品，吸引力十足，争取在2025年上半年拍出来，那么十一前就可售。

你在等待吗？

我们温故一下2018年的规划，那一版型其实本地块更像今版，但很多地块都很模糊不表，规划是越调越精细的，再对照着看下一张图，那是2023年10月的规划。当时是鼓励AF020244地块、AF020208地块统筹出让的，两个地块可统筹地下商业、停车的一体化设计。

AF020208地块边线调整并兼容城市轨道交通用地。调整后地块面积减小至6967㎡容积率为15.96，建筑面积等其他指标不变。

208的下面就是地铁站。

近期，白鹅潭迎来两大利好！

地铁环线11号线马上要开了！做为广州第一条环线，整个广州最核心的地方都在这条环线内，被广州地铁特别加粗显示，彰显其独特的地位与重要性。

除了珠金琶之外，白鹅潭是唯一一个在11号圈圈以内的副中心，地理位置无与伦比。

第二重利好，广州新机场批了，做为广州近年最大的基础设施建设，珠三角枢纽（广州新）机场是粤港澳大湾区国际航空枢纽之一、广州国际航空枢纽的重要组成部分、大湾区西部综合交通枢纽、大湾区国际货运航空枢纽之一。新机场将为高明未来积极融入大湾区建设，承接和发展战略性新兴产业，进一步优化产业空间布局、资源要素配置提供重要支撑。

新机场与广佛都市圈发展战略密不可分，打破行政边界，在都市圈内的邻近城市打造新机场，正在成为同城化时代的新选择。

在广佛一体化的背景下，新机场被视为是广佛全域同城化的基建和交通一体化标志。

通过高铁、地铁和高速公路对新机场的连接，这是基础之义，这无疑是有利于白鹅潭地区发展的！

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