2021年，中国出生人口1062万人

2022年，中国出生人口956万人

2023年，中国出生人口902万人

短短6年时间，中国的出生人口数量少了821万人，少了48%。越来越少，如此下去，是否会出现像日本一样达到历史低值？

越来越多的年轻人吐槽：连自己都养不活，怎么养孩子？随后产生的一系列反映也最终到来。

01

新生人口减少

哪些行业受影响

1、医院产科关停潮

从2022年开始，多家医院宣布关停妇产科：

江西赣州一家三甲医院宣布关停产科；

浙江江山市中医院产科部分关停；

广州中医药大学金沙洲医院产科关停；

就连上海市第一妇婴保健院的教授段涛，在面对产科正面临着一场前所未有的关停潮时，也站出来发声了：救救产科！

2、幼儿园关停潮

与妇产科关停潮随之到来的，还有幼儿园关停潮！

从数据来看，2016年和2017年的出生人数超过1700万人，但随着全面二孩政策效应的减弱，2018年至2020年的出生人口呈现逐年下滑的趋势。特别是到了2023年，出生人口进一步减少，使得幼儿园在园幼儿数量比上一年减少幅度达到惊人的11.55%。

据显示，过去两年，我国幼儿园数量减少了2.04万所，其中2023年一年就减少了1.48万所，创下了历史新低。

放眼全国，幼儿园关停潮早已来临。

幼儿园都开始如此，后续的小学、中学呢？可想而知最后的结果会是学位缩减，学区合并。

而学区房呢？兰州的学区需求呈现分化表现。

一方面像城关区、西固区，这个两个学校比较多的片区，学区需求十分激烈，划片也相对稳定。

另一方面，像七里河区、安宁区这种学区较弱的片区，且新小区众多，人口流入大，且在建学校也多，划片调整的变动就会更大一点。

通俗来说，全国的生育率在跌，但大家对教育的重视程度并没有锐减，相反愈演愈烈。

众所周知，兰州目前中小学招生仍是通过学区划片的方式，这也就意味着孩子的择校与家长所居住的房产依旧息息相关，至少短时间内不会有变化。

这就导致，学区在这里，至少近十年依然吃香。

不过现在的开发商都挺卷的，要么自己引入新校区，要么地块要求本身就有自建学校要求，更有的直接在校区对面/旁边拿地，主打一个近水楼台先得月。

02

稀缺资源

提前抢占先机

而当你把优质教育因素放在置业首位时，纵观整个兰州主城区在售项目，万科水晶城无疑成为当下置业者的宠儿。

首先，项目自建品牌幼儿园和小学，并在2021年成功和西固区教育局签订“教育品牌合作共建”合作，完成西固区幼儿园水晶城分园、福利三小万科水晶城分校的签约仪式。

而初中方面，由于福利三小万科水晶城分校，是2023年新建成投入使用的，首年因无6年级毕业生，所以暂时无官方对口的学区划分，但根据就近原则，周边还有兰州二十一中等学校，而且学校还有九年制学校教育用地规划，学区划分最终皆以官方信息公示为准。

最重要的一点是，福利三小万科水晶城分校不是挂牌建校，而是福利三小直属的分校区，学校的师资力量、校园文化建设、教学品质都会和校本部保持一致。

选择福利三小万科水晶城分校，能够拥有和本部一样的师资力量，而且还是新小区，这在整个西固区在售小区楼盘来说，也算是凤毛麟角的存在。

要知道，西固区福利路第三小学作为省、市、区三级德育示范学校，连续4年蝉联兰州市小学教育质量优秀奖，连续7年蝉联西固区小学教育质量优秀奖，学校的教学质量经得起考证，师资力量雄厚，实力不可谓不强劲。

03

买房思路巨变？

单纯学区已经不能满足

不过现在时代在变化，购房者思想也在变化，很大一部分购房者思想已经不再单纯停留在“学区”上，变成学区、地段以及生活品质均要兼具的“既要、也要”。

而万科水晶城项目不仅教育优势突出，在交付兑现力这块，也是成绩傲人。

今年4月30日，万科水晶城一期迎来高品质交付，给业主提交了一份满意的答卷，从签到、物业签约、物业缴费、验房、领取钥匙等全程服务，以全程高标准、高质量、高效率的交付主线，在市场交付大考中屹立潮头。

而随着优质教育资源的加持，高品质的兑现实力，加上超高的性价比优势，让万科水晶城在市场上大放光彩。

事实上，万科水晶城的火热，一点都不让人感到意外，项目所占据的优势，肉眼可见。

1、黄金要道，畅达全城。

摊开地图，你会发现万科水晶城占据着绝对的黄金要道，项目紧邻着西津西路、西固中路等城市主干道，地处西固区门户核心位置，并且项目东侧约2公里为地铁1号线陈官营站，可以轻松畅达全城。

2、紧邻优质教育，资源丰沛。

项目签约的西固区幼儿园水晶城分园、福利三小万科水晶城分校，目前已经开学，业主孩子可以近距离享受优质教育。

3、家门口商业，咫尺可达。

出门就是大型综合体金城中心商业，且2公里内还有万达茂、奥体中心等优渥配套，轻松满足业主的日常生活需求。

目前项目主要在售9、18号两栋楼，9号楼精装交付，户型建面约为92㎡、102㎡，均价9800元/㎡，即将封顶；18号楼毛坯交付，主要在售112㎡房源，均价9100元/㎡左右。

综合来看，无论是从品质、交付力，还是项目配套来看，万科水晶城都算的上是目前兰州市场上性价比比较高的一个项目，对于考虑在陈官营片区置业的购房者来说，如果你对这个项目感兴趣，可以私信房叔看房！