猝不及防。

天津楼市，涨价了！

12月16日，国家统计局新一期70城房价报告发布。

天津新房、二手房，价格均环比上涨。

●新房环比上涨0.3%；

●二手房环比上涨0.2%。

着实让人大感意外。

一是因为，虽然10月份的数据中，价格跌幅已经呈收窄迹象，但也没想到，会这么快止跌反涨。

再者，新房涨价已经够意外。

要知道，在此之前，新房价格已经环比连跌了6个月。

而且10月份还是-0.5%。

没想到，11月就直接掉头向上，环比涨了0.3%。

这也是天津新房价格自2024年5月以来的首次涨价。

更出乎意料的是，还是双涨。

最能代表真实市场行情的二手房价格，竟然也涨了，比10月环比上涨了0.2%。

一举打破连跌魔咒。

创下近14个月来首次价涨！

也是2023年6月以来的最大涨幅。

这是非常重大的变化。

由此印证，从9月底开始的这波政策狂刺激，确实给房地产市场注入了强有力的信心。

天津楼市预期已明显好转。

不仅一二手房成交量上来了，包括量对价的传导效应也开始渐显。

增长势头甚至赶超了大多数城市。

天津新房价格环比涨幅，冲至第7；二手房价格环比涨幅，冲至第8。

成了全国楼市的“少数派”、北方唯一的“双涨”城市。

全国层面，也在积极向好。

最突出的表现是：

●涨价城市大幅增加。

10月份时，70个大中城市，新房价格环比上涨城市数量还是7个。

最新11月，陡增至了17个。

一下子多了10个。

上涨城市数量，为去年9月以来最多的一次。

此外还有4个持平城市。

环比下跌城市，已降至49个。

二手房也在延续向好趋势，在10月的基础上，又增加了2个。

环比上涨城市从8个变为10个。

刷新了自2023年6月以来的最高值。

透过数据看趋势。

越来越多的城市，加入涨价行列。市场“止跌回稳”态势初现。

●各线城市房价同比降幅年内首次收窄

11月，一二三线城市新房价格，同比涨幅分别为-4.3%、-5.8%、-6.5%。

分别比10月份时收窄了0.3个百分点、0.2个百分点、0.1个百分点。

包括二手房价格，各线降幅也比10月收窄了。

一线城市从同比下跌9.6%变为同比下跌8%，降幅收窄1.6个百分点；

二三线城市则分别收窄了0.4个百分点、0.2个百分点。

这也是各线城市年内首次同比跌幅全线收窄。

环比，更积极。

特别是一线城市，新房已经率先止跌，二手房更是“二连涨”。

除了广州二手房价格环比下跌0.4%外，其余三大一线城市的二手房价格全部环比上涨。

北京更是排在头一个，全国领涨。

整体来看，房地产拐点已经确立。

房价上涨就是信心回归、市场止跌回稳的最有力表现。

关键，明年还会继续发力。

政治局会议已明确定调，稳住楼市。中央经济工作会议也提出，持续用力推动房地产市场止跌回稳。

还有央行、财政部等也纷纷“表态”。

央行强调，实施好适度宽松的货币政策，适时降准降息。

财政部表示，明年要实施更加积极的财政政策，确保财政政策持续用力、更加给力。

种种信号剧透。

明年的楼市和房价，势必会回稳。

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