房住不炒说的很清楚，对抗都是徒劳。形势早已巨变！房子那么多，现在把钱变成房容易，但是要把房变回钱可就难了。房价高对大家都不好（炒房客除外），最终买单的都是老百姓。很多人只看到价格到哪了，而很少考虑它到时能不能卖出去，好不好卖。房子是商品，卖不出去喊破天都没用，所谓的房价都是虚数，要有人买你的房才行。不管哪个城市，房子都是越来越多，叠加人口出生大幅暴跌，只会越来越难卖，越来越不值钱。越到后面剩下还没买房的往往越没钱，购买力越弱，都不知道你转手要卖给谁，卖给有钱人？他们都很多房等着卖呢。就算他们有改善需求，一般也会优先考虑买一手新房，而不是二手房。房子实际建造成本是非常低的。有人说土地贵，房价都跌了土地不跌吗？不肯卖？你爱卖不卖，不卖拉倒，别以为大家不知道，卖地是来钱最快的，也是最好赚的。房价低才能真正释放消费力。（现在急的是卖房的人，想把房变回钱的人才急。对于买房的人不用急，有钱还怕买不到房子吗？有钱随时可以买到房，有钱想买哪里都行，手里有钱才是真正的踏实。钱可以做很多事情，包括投资展业，但是没钱你想做也做不了，就会限制。不管你拥有什么，只要你没钱，你就寸步难行。有钱才能真正享受世界。）

房子会涨到15万一平，千万不要卖了

我前几年把房子350万挂网上，其实那时候没想好卖不卖，所以挂高点，中介说如果挂320万，可能可以出手。后来就没管了，等到时机成熟，真想卖了，形势已经不对了，直接降到250万，还是无人问津，后来降到210万，开始有人看房，但是往死里杀价，直接给160万，我理都没理他们，看了几个后，意识到现在捡漏的人多，真心想买对眼的房子的不多，于是给1%个点给中介主推我的房源，降到205，果然找来个真心想要的。人家从205，直接换到185，我知道，能给这个价，虽然给得低，但是已经是真心喜欢这房子才给的价格了，于是各种诉苦，一下大刀20万，有点难接受，后来同意加了几万，188.8成交。想想，350万挂牌，320的市面，到188.8卖出去。这种割肉，也不是谁都舍得的。现在小区这样的房源普遍在150万左右。但是作为位置特别好的房源，买家买得舒心，而且大跌阶段在我手里已经过去了，他们再扛一小部分，也不是那么亏。其实交易的时候，我就跟他说，后续可能还会有小幅下降，但大头已经跌掉了，他也同意的，就这么交易了。