东莞房价再这么跌下去，东莞房价跌破18000元的概率还是挺高的。
东莞楼市在进入到12月以后，东莞房价还是在下跌的，并没有看到东莞房价有那种反弹的趋势。
东莞楼市的待售二手房数量是达到了67000多套，这个待售二手房数量依旧是一个高位，这也意味着东莞楼市的房东们想要把房子卖出去，就只有在那各种降价了。
东莞楼市里面亏的最惨的，还是那些在2020年、2021年高点买入的人。
像是东莞楼市厚街板块的高端小区，海逸豪庭，在2018年二期开盘的时候，卖到了16000元起，巅峰的时候能卖到4万多一平，现在小区里面的海逸豪庭尚都2区，单价12000多元都有人卖。
而且这从东莞楼市的整体二手房挂牌价也能看出来，在2021年的时候，东莞楼市的二手房挂牌价甚至达到过25000多元以上，结果现在就成了这样。
东莞楼市现在面临的利空冲击比较多，光是一个深圳楼市的郊区限购放开，就抢走了不少东莞楼市的购房者了。
一套房就能让一个家庭几十年最美好的青春都在为之努力供着，即荒唐又可怜，按现在的技术，住是很容易解决的问题，随便一块地就可以建设好几十层，一栋就可以解决上百户家庭居住问题，我们土地是非常充裕的，不信自己可以算一算，我敢说用不到1万平方公里土地就可以解决14亿人居住问题。形势早已巨变！现在把钱变成房容易，但是要把房变回钱可就难了。房价高对大家都不好（炒房客除外），最终买单的都是老百姓。房子是商品，卖不出去喊破天都没用，所谓的房价都是虚数，要有人买你的房才行。不管哪个城市，房子都是越来越多，叠加人口出生大幅暴跌，只会越来越难卖，越来越不值钱。越到后面剩下还没买房的往往越没钱，购买力越弱，不知道你转手要卖给谁，卖给有钱人？他们都有房等着卖呢。就算他们有改善需求，也会优先考虑买一手新房，而不是二手房。房子实际建造成本是非常低的。有人说土地贵，房价都跌了土地不跌吗？不肯卖？爱卖不卖，不卖拉倒，别以为大家不知道，卖地是来钱最快的，也是最好赚的。房价低才能真正释放消费力。（现在对于买房的人不用急，有钱想买哪里都行，不管你拥有什么，只要你没钱，你就寸步难行。有钱才能真正享受世界。）