声明:本文由观澜说史原创，没有采用任何AI工具进行创作。

为解决现在中国房子卖不出去的问题，各方奇招迭出，纷纷行动起来:很多房地产商在搞“零首付”卖房;炒房客在自媒体忽悠房价即将暴涨，房价已经跌到底;政策则一再降低贷款首付，降低贷款利息……这些奇招都为了一个相同的目的，那就是:鼓动大家尽快买房，鼓励大家不管有钱，还是没钱，都要买房。如果你没有条件买房，那就给你创造条件买房。

为什么会这样呢？因为在一些人看来，只要人人加杠杆贷款买房，房价就起来了，经济就好了。可是事实真是这样？

显然不是。因为一旦贷款买了房后，还要持续还钱，一还就要还几十年。此外，还要交物业费。试问，连三成首付都交不起，只交得起二成或15%首付，甚至零首付贷款的人，将来真有稳定还贷款和交物业费的能力吗？显然没有，因为这些人大部分收入不高，就业也不太稳定。

如果他们未来真的大量断供，就势必产生大量法拍房，留给银行一堆坏账，那时该怎么办呢？银行是打算将这些人赶出家门，走法拍程序卖房，还是给这些人安排工作，确保他们继续还款呢？恐怕没有人能给出答案。因为真出现这种状况，银行都会自身难保，极有可能被坏账拖垮。这种大量不良贷款所引发的危机，就是次贷危机，在几年前的美国已经真实发生过。

有人或许会说，中国房价起来了，经济不就起来了，就业不就好了吗？现在低首付买房的人将来不就还得起房贷了吗？这是异想天开。因为在房价仍处高位的当下，房地产去库存，只是将房地产商和炒房者的债务以及未来房子因人口减少而产生的贬值风险通通转嫁给了盲目买房的穷人去背，哪里能创造新的就业机会？不仅创造不了新增就业，而且房贷还将在未来彻底掏空普通人的积蓄，让消费更加低迷，生意更难做。

对于中国经济目前面临的上述风险和危机，我们每个中国人必须有清醒的认识，都有义务本着实事求是的精神去说真话，去提醒有关方面注意防范风险，切莫不顾一切地刺激楼市，搞“房地产经济大跃进”。否则，一旦次贷危机爆发，我们每个人都不会好过。