2024年11月11日-11月17日，一周楼市资讯涉及以下内容。

全国：契税出新政，保交房最新进展，长沙宣布取消限售。

成都：成都住房公积金最新调整，高新区购房补贴开始申领，地铁18号线最新进展等。

11月13日契税新政发布，于2024年12月1日开始执行。140㎡以下，首套二套都为1%；140m㎡以上，首套1.5%，二套2%；3套，不论面积，均为3%。

附成都最新税费政策。

11月14日，住房城乡建设部介绍，全国保交房工作推进有力，截至11月13日，全国保交房已交付285万套。

其中，上海、福建、甘肃、黑龙江、河北承德、江苏徐州等74个省市保交房交付率已超八成，贵州六盘水、福建厦门、湖北鄂州、甘肃平凉、辽宁葫芦岛等24个城市保交房交付率已超九成，江西新余、甘肃金昌等6个城市保交房项目交付率已达100%。

◎图源：财联社

11月14日，长沙市住房和城乡建设局发布《关于进一步明确我市房地产交易相关政策的通知》，明确全市商品住房取得《不动产权证书》即可上市交易。此前，长沙楼市限售政策经历了一系列调整和优化，由原来取得不动产权属证书满2年调整为满3年，在升级为取得不动产权属证书满4年后，又于去年9月优化为网签备案满4年。

◎图源：长沙市住房和城乡建设局

近日，《成都都市圈国土空间规划(2021-2035年)》已经获得省政府批复，成为全国首个省级人民政府批复同意的国家级都市圈国土空间规划。成都都市圈由成都、德阳、眉山、资阳4市共同组成，是四川人口最密集、经济最发达的区域。2023年成都都市圈经济总量达到2.78万亿元，占四川省全省比重46.3%。

◎图源：四川省人民政府

为支持人才在蓉安居宜居，向人才提供高效、便捷、优质的住房公积金服务，“天府英才卡”A卡持卡人办理住房公积金业务有重要调整：

■ 持卡人满足租房提取条件的，不受租房提取额度的限制，可按照实际房租支出提取。

■ 持卡人满足住房公积金贷款申请条件的，可贷额度不受现行贷款额度计算公式限制，不与每月缴存公积金、存贷系数等挂钩。在符合首付款规定比例、偿还住房贷款月还款额不高于家庭月收入50%等条件下，可申请住房公积金最高贷款额度。

◎图源：成都住房公积金管理中心

成都高新区启动购房消费补贴申领活动，购房时间为2024年9月30日至2025年3月31日，补贴申请时间从2024年11月11日9点开始至2026年3月31日结束。补贴发放标准根据房屋面积分为2万元、4万元和6万元云闪付专享红包，车位补贴则为2000元至4000元。

成都目前绝大多数区域已出台政府购房补贴，如龙泉驿区、高新区、天府新区、成华区、锦江区、青羊区、金牛区等，面值从几万-几十万不等。

11月11日，成都成功出让2宗住宅用地，分别位于新都和新津。其中，新都廖家湾板块41亩纯住宅用地被万科以4950元/㎡拿下。继万科星光都会之后，万科再次加仓廖家湾板块。

11月15日10点，成都拍卖4宗住宅用地，分别位于锦江区林家坝板块、成华区八里庄-二仙桥板块、成都东部新区未来科技城板块。其中，锦江区林家坝33亩地块，起拍楼面价18000元/㎡，成交楼面价26000元/㎡，位列成都楼面价TOP10中的第三位。

近日，备受关注的成都轨道交通18号线三期有了新进展，截至目前已有4座车站封顶，盾构累计掘进81.3%，铺轨累计完成50.3%，车站机电装修总体完成23%。

成都轨道交通18号线三期工程是成都市第四期建设规划项目中线路南北走向贯穿中心城区的城轨快线，是连接成都站、成都南站、天府国际机场的交通纽带。线路全长约15.345公里。

◎图源：成都发布

2024年成都市第四轮“焕新出行 智驾蓉城”汽车消费奖励活动于11月16日上午10点官宣上线，活动时间为2024年11月16日至12月15日，活动总金额1亿元。购车并取得发票时间须为2024年11月16日至2024年12月15日，办理新车或二手车上牌手续并取得车辆登记证时间须为2024年11月16日至2024年12月22日。

购新车消费奖励：

新购二手车消费奖励：

2024年“蓉品出川”成都特色食品消费券活动已于今日早上8点正式开启，在2024年11月18日至2024年12月10日活动期间，每日上午8时开始发放。本次消费券共包含3个面额满600元减200元、满300元减100元、满100元减40元。

活动采用“线上领用”方式，可打开京东APP首页搜索“蓉品出川消费券”进入专区，完成实名认证后消费券将放入领券时登录的手机号所对应的京东账户。

◎图源：成都发布



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