今天是2024年3月16日，阳春三月已经过半。现在是春暖花开、阳光灿烂，各行各业都已步入正常的生产工作状态，楼市亦然。

那人们非常关注的北京楼市是怎么样呢？

从整体情况来看，3月份北京楼市可用六个字概括：平常、平稳、平淡。

让我们看看3月上半月北京楼市各方面的情况吧

2024年3月1日—15日，北京楼市住宅情况如下：

一，网签量（北京市住建委网签数据）

新房：

2024年3月1日—15日，北京新房住宅网签量1100套，与2024年2月（春节期间）同期的665套相比，增加435套，环比上涨60.41%；与2023年3月同期的2557套相比，减少1457套，同比下降56.98%。

二手房：

2024年3月1日—15日，北京二手房住宅网签量6117套，与2024年2月同期（正处于春节期间）的2175套相比，增加3942套，环比上涨181.24%；与2023年3月同期的9594套相比，减少3477套，同比下降36.24%。

二，二手房大中介前台挂牌量：

2024年3月15日，北京二手房大中介前台挂牌量144336套，与2024年2月15日的137277套相比，增加7059套，环比上涨5.14%；与2023年3月15日的105951套相比，增加38385套，同比上涨36.23%。

由此可见，年后北京二手房挂牌量增幅较大。

三，北京出租房挂牌量

2024年3月15日，北京出租房挂牌量94600套，占出售二手房挂牌量的65.54%。出租的房产和出售的房产数量有重叠情况。有的房产既挂牌出售又挂牌出租。

四，二手房参考均价（安居客官网）：

2024年3月，北京二手房参考均价59237元/平方米，与2024年2月的59355元/平方米相比，减少118元/平方米，环比下降0.20%；与2023年3月的60782元/平方米相比，减少1509元/平方米，同比下降2.48%。

2024年3月15日，国家统计局发布了2月份70个大中城市商品房住宅销售价格变动情况。

一线城市二手房住宅销售价格环比下降0.80%，降幅比上月收窄0.2个百分点。其中北京市二手房住宅销售价格环比1月下降0.9%。处于四大一线城市的第二位。

3月14日、15日，北京二手房住宅网签量连续两日突破600套，分别是628套和625套。如果这个势头能够持续，3月份北京二手房住宅网签量很大可能突破12000套这个荣枯线，实现小阳春。但与2023年3月份的网签量22192套相比，差距太远了。

3月份北京二手房网签量回升，和北京家庭孩子2024年入学有关。北京的幼升小、小升初学生户籍，教育系统在5月份就开始录入登记，入学家庭签合同买房到拿到房本还需要一个过程，时间大概一个月。所以，有入学需求的家庭，3月到4月上旬是买房的最后时间段。

小阳春3月过后，北京会不会再出台新的楼市政策，北京楼市在2024年怎样走势，让我们继续关注吧。