近日，继广州2035总规落地后，紧接着在11月8日，东部中心也公示了详细规划修编工作，目标是将广州东部中心新塘枢纽核心区(部分)打造成集超级总部、会展商务、科创服务的商务与科技交互的创智型CBD。

规划示意图

图例

公示内容

有几大看点：

1）科技和商业服务为主，整体上以B1/B2商业用地为主，定位就是总部基地，新塘已经错过太多发展时间了，增城如果不全力发展新塘的话，将会进一步边缘化。

2）不断补教育配套短板，新塘一直以来被诟病的教育问题，现在规划中增加很大两块公共服务设施用地（中小学用地），补上教育这一短板。

3）控制住宅用地供应，只有少量住宅，良心啊！后面新塘的宅地将以旧改为主，不过以旧改推进速度来看，新塘会不会在未来一段时间内将无房可卖？

4）地铁高铁交汇四通八达，图上清楚地标识了地铁20号线（规划）、28号线（规划），再加上13号线，将交汇于新塘站。下图显示，新塘站现已基本上能连上东部沿海大部分主要城市，待广州东5、6联络线修好后，新塘将联通西部主要城市，直达全国各大城市将不再是梦。

不过还是有一点点小遗憾，为啥不规划一个中央公园呢？

最后，这样的东部中心，值得你期待吗？