随着中国城市化进程发展的越来越快，很多人都认为商品房一定是一个稳赚不赔的生意。而在前两年，人们的这一观点也确实得到了证实，商品房价格居高不下，甚至还曾经出现过一房难求的局面。

但这一局面，在疫情结束之后就慢慢被改变了。尤其是从2021年下半年开始，中国的房价开始整体下调。房价下跌，对于不少还在观望买房的人来说确实是一件好事，但是对于41%以上有房一族人来说，他们的未来可能就要面临困境。

房价下跌这件事情，其实从2021年就已经开始了。当时疫情刚刚结束，中国的大部分经济市场都处于萧条的阶段。因此很多人并没有将房价下跌放在心里，只认为这是经济还没有恢复繁荣罢了。

但如今，已经三年过去了，房价依然在持续下跌，没有回暖的趋势。房市上，更是已经出现了房子难卖的现象。似乎一夜之间，曾经想买房的那批人都消失了，房子也从卖方市场过渡到了买方市场。

要知道，房地产行业对于每个国家的经济来说都是特别重要的一个环节。因此这些年来，所以一直在调控房价，这也就导致我们看到的房地产价格虽然下跌，但是却没有跌的特别离谱。

但是，市场反馈却依旧表现得十分不如意。目前各大城市的二手房挂牌量变得越来越高。二手房卖不出去，新房期房更是卖不动，房地产商也陷入了困境当中。

在今年的10月1号，中国的房地产市场终于迎来了第一波的回暖。起因是北京上海等一线大城市主动调整了购买政策，不但放开了限制，调低了房贷利率，还调整了购房资格要求。一时之间，国庆期间不少的商品房售楼处，都重新又出现了火热的售卖景象。

而也有专家对此进行预言，表示如果各大城市纷纷进行政策下调，房地产市场可能在短时间内确实会迎来回暖，人们的购房热情也会被积极的调动起来。但是这股热情可以持续多长时间，对于房地产行业的影响究竟有多大，目前还不得而知。

但我们可以知道的是，中国的房价，现在确实是处于下跌阶段。即使是在部分一线城市，不少房子的价值，也在不断地缩水。同时，为了刺激购房房贷利率也在不断下降，这对于已经购房的家庭来说，其实可也是不小的打击。甚至也有专家预言，如果房价仍然一直下跌，未来有房家庭可能会面临以下三种困境。

第一种困境是显而易见的，那就是自己的固定资产价值大幅度缩水。房子作为很多中国人的刚需，是很多家庭在结婚之前的必备条件之一。因此中国40%以上的家庭，都属于有房一族。虽然说，这个房子只是用来住的，但是他的固定价值仍然是存在的。

至少在以前房地产行业更警惕的时候，这些人可以随时卖掉自己手上的房子，加上自己的积蓄随时换购新的房子，满足自己不同时期的居住需求。但是，随着房价的不断下跌，自己固定资产的价值也在不断地缩水，想要再换房买房，也不再像以前那般容易。

虽然说，房子是用来住的，它的价值并不能以市场价值进行估算。但是，看着自己的房子价格一天天的下跌，看着自己之前花了大价钱买的房子变得越来越便宜，想必大部分人的心里还是非常不舒服的。

而第二个困境其实也非常的明确，那就是想要卖房子，也变得越来越难了。我们刚刚就已经提到，各大城市的二手房挂牌率已经变得越来越高。在这种情况下，想要在短时间内将自己的房产进行出售，那就只能割血放肉，大幅度的降价吸引买房人。

但是，因为二手房的空置率太高，想要让自己的房子轻松迈出，想要拿回自己曾经在房子上投进去的钱，已经变得越来越难了。甚至不少人已经表示，自己卖房子，已经是在不断地亏本了。这对于添丁进口，想要换房子的家庭来说，自然也是极大的问题。

熬第三个困折合现在已经在不断下调的贷款利率有所关系。虽然说现在很多人买房已经可以享受到新的房贷利率，更低的利息，拿利率低的房贷。但是对于以前买房的那些人来说，他们每个月要还的利息和房贷，仍然是没有下降的。

这就意味着，随着经济下行或者市场经济的不景气，他们很有可能会面临断供的危机。甚至很多人想要卖房还贷，也会因为房产价格越来越低而无法实现。这一困境，不仅仅只是针对个人的贷款，甚至对银行来说，同样存在着巨大的风险。

市场经济常常是一环扣一环的。目前中国的市场经济还是在稳步的前进当中，只是没有了此前信马由缰的冲劲。但每一个正在发展中的国家，都必然需要经历多次的市场经济调控，才能找到更为正确和合适的道路。