2023年6月6日，晚上8点37。陌陌（化名）第77次打开自己的银行账户，揉了揉眼，仔细看看，还是那几百块钱，失望之情再一次涌上心头：拖欠工资依旧未发陌陌最近一次领到工资的时间要追溯到2024年1月份了，自那之后，2月、3月、4月和5月，都没有领到工资。4个月没发工资，陌陌其实早就坚持不住了，上个月就想离职找其他工作了，但她和不少老师一样，虽然4个月没收入，虽然生活拮据，但还是不得不考虑到那群可爱的孩子们，决定等学期结束后再离职，再难不能耽误孩子。毕竟孩子们交了学费，他们是无辜的。

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感谢关注《楼八地产研究所》。我是宇文播，专注郑州城市发展和本土高端地产研究，致力推动城市进步。陌陌是郑州一八联合国际学校普罗旺世校区初中部（以下简称：一八学校）的一名普通老师。陌陌透漏，一八学校欠薪从去年下半年就开始了。2023年秋季开学后，在领到第一个月工资后，到了第二个月该发工资的时候，陌陌没有如期第二个月应该领到的工资。陌陌很意外。按道理，学校根本不应该拖欠工资的，因为一八学校是私立学校，学费真的不低。陌陌所在的金水普罗校区初中部每年招八个班，每班50人，即400个，那么全学龄段的话大约就是1200个。初中部学费每年22700元，住宿费2100元，伙食费预计9000元，加上其他，每年每人应该在35000元左右。综合下来，初中部总学费约4200万。初中生源挺好的，招生也好，一般招的也多，学费自然就有保障。

上图：学校的首飞标准普通高中部每年招生计划是六个班，每个班40-45个人左右，加上国际高中，全学段的话就是大概1500个人左右。高中部每年的学费是17100元，住宿费每年1600元，伙食费每年8850元，其他450元，一年合计也应该在28000元左右。综合下来，高中部总收费同样有4200万左右，高中部成立晚，生源和教学质量不如初中部，即使少点，也有4000万。如果再考虑到对应的幼儿园和小学，一八联合学校普罗旺世校区一年的总学费应该在1-2亿之间。当然，这只是普罗旺世校区，如果再加上理想国校区，我们估计整个学校一年学费应该在2-3亿左右。每年约二三亿，这是一笔巨款。而且，学生上学应该是要先交学费的，这样就几乎不存在拖欠情况，所以，陌陌怎么也想不明白，学校为什么会拖欠他们的工资。于是，很多老师就怀疑学生的学费被挪走他用了，考虑到如今不景气的房地产市场，传言被地产板块挪走的消息最多。可能是出于对开发商的理解，可能还想保住这份工作，开始的时候，老师们都选择了沉默，依旧正常上课教学。到了春节，学校虽然补发了一个月工资，但例行的年终福利也都没有往年好了，往年都有的年底奖金也没有发。【2】2024年新学期开始后，又是整整三个月，陌陌没有领到一分钱工资。此时，老师们忍不住了，舆论出来了。随着越来越多的老师发声，校方也感受到了压力，但并没有彻底解决工资拖欠问题。一直到5月份的学校招生季，学校紧张了，因为一次招生，就意味着又是2-3亿的学费收入，为了不影响招生，校方补发了一个月的工资。但即便如此，截止楼八发稿，陌陌说她的工资也只发到2月份。据了解，一八学校这波欠薪涉及面比较广泛，从幼儿园到小学、初中和高中，从金水区普罗旺世校区到中牟理想国校区，普遍出现老师欠薪情况。欠薪，第一个坏结果就是老师流失，而且，流失最早、最快的必然是学校里最优秀的老师，因为这一类老师不愁去处。据陌陌反映，目前学校已经走了好几十个老师，但更多老师就像楼八开篇所言，为了孩子，要坚持到学期结束。为这些老师点赞，感谢他们。老师流失是一方面，更重要的，欠薪的另一个负面结果就是导致教学质量的快速下滑。因为长期欠薪，就不排除有老师上课可能会带情绪，听说，有的老师已经在课上用“我们不发工资给你们上课，你们再不好好学，对得起谁”的话来激励学生了。教学质量的下滑，也会导致学生的流失。陌陌说，这个学期流失的学生基本上每个班都有，也有传言说有的甚至流失一整个班，楼八觉得这可能有点夸张。欠薪本质是资金紧张，而资金紧张带来的是一系列的反应，其中还包括学校食堂。陌陌说，根据她自己的亲身体会是，从2023开始，食堂的的饭菜和2022以前已经不在一个档次了，而学生们也经常吐槽食堂饭菜。不论是老师流失，还是学生流失，还是食堂降标，这种心理传染力极强，学校必须的第一时间拿出措施改变目前现状，孩子的事是天大的事。所以，问题的核心就来了，工资拖欠和老师流失都是表象，问题的本质是：孩子们交的学费去哪儿了？是否被挪用？

【3】

目前的版本上面说了，学校老师都在猜测钱可能挪用到地产口了。初听这个可能性，楼八一方面认为可能性很大，另一方面还是很震惊的。我们都知道现在开发商缺钱，比如最近楼八关注的物业问题，我们也知道有很多开发商挪用物业资金，但你只要物业还能搞得差不多，能过得去，大家也都不说啥，一起共度难关吧。但是，学校和物业不一样。开发商再缺钱，哪怕企业倒闭，都是不应该、也不能挪用孩子们教育的费用，这个真不能。受这2年房地产市场不景气的影响，远郊楼盘的的确确受到了最大的影响，而普罗重仓的理想国就在远郊。昨天一个朋友在吃饭的时候说，他的一个朋友前些年买130万买的理想国房子近期终于卖出去了，成交价80万。购买理想国的普罗老业主很多，他们在普罗旺世尝到了甜头，看到了普罗的品质。而理想国的房子品质也很高，笔者去看过，但品质不能阻挡区域价值的骤变，理想国必须找到客户新的购买价值点，不然接下来还会难受。销售遇阻，资金回笼量逐渐减少，渐渐的，公司资金自然吃紧，在这种情况下，和学校关联紧密的房企是否挪用了学校学费就成了焦点。所以，不排除开发商挪用了孩子学费。既然老师们的工资发不下来，而且老师也普遍怀疑是挪用到了开发商，那么主管部门就有必要介入了解了解了真实情况了，看学校缴纳学费到底去了哪里，如果真的被挪用，必须尽快追回，让学校的运营回归正常。

楼八的话

一八学校虽然是私立学校，但教学口碑一直是不错的，欠薪是很影响教学质量的，口碑的高山建起来容易，塌下来很快。今天是个特殊的日子，希望一八学校可以尽快补发老师们工资，并第一声明欠薪原因和后续措施，挽回学校声誉。陌陌在查工资的同时，还查了自己的医保和社保，其中医保交到了5月份，社保交到了4月份。感谢关注《楼八地产研究所》，我是宇文播，一个专注郑州城市发展和高端地产研究的机构。