华润&越秀新杨思项目规划设计方案公示！
问薇聊房产经济
2025-04-07 15:57:22
今年2月上海2025首轮土拍中，华润&越秀联合体经过76轮竞价，以总价509013万元竞得浦东新杨思地块，溢价率33.38%，折合楼板价74695元/㎡，装修标准不小于3000元/㎡；这也是华润越秀继翡雲悦府[搜索高亮]后，再度落子新杨思。
地理位置方面，地块位于新杨思板块，临近6/13号线东明路站、6号线高青路站；北侧是新杨思上园，西侧是刚刚过会的翡雲悦府，均价约10.72万/㎡。
翡雲悦府当时的成交楼板价为74425元/㎡，而华润&越秀新杨思项目楼板价为74695元/㎡，装修标准3000元/㎡
根据规划图所知，该地块拟建4幢17-26F高层住宅；4幢5层多层住宅。
5、8三梯六户设计，中间户北侧有连廊，底层局部架空。
7两梯两户，预计带独立电梯厅且有自然采光，底层架空。
6西侧两单元可能为两梯两户的商品房，东单元为保障房，底层架空。
1、2、3、4叠拼形式可能是一二层一户，三四五层一户。
值得一提的是，由于6、7南侧为叠拼住宅，所以这两栋楼采光条件不错！
美中不足之处在于该项目机动车出入口只有一个，早晚高峰拥堵概率高。
大家对这个盘怎么看，会好卖吗？我们评论区聊聊吧~
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