【看懂房价吗？还指望降价吗？】 苏州二手房的突变，去库存明显见效。 南京取消限售，二手房活跃气氛来了，苏州也紧跟，二手房挂牌猛增。 前有地王频出，价格不限制，只要有人买。 后有政府出资购买二手房，地皮稀缺，地价刷新记录，当地政府解困 二手房未来在政府手里，出租，或者出售都是不错选择。 已经是明摆着的事了！一二线城市不再新建保障房，而是从存量房里购买住房当作保障房，又搞拆迁给房票，让拆迁户去消化存量房，目的就只有一个，那就是消化存量房。再加上地王频繁出现，新建的房子都是央企国企建的改善型高价房，又开始不限价了，能卖多高就多高，对二手房又形成强烈的心理压力！刚需购房者没有办法，只能在二手房里寻找房源，房价上涨是必然的。 这样一来，政府手中的保障房也变得值钱了，可以证券化，能够套现或者贷款，用来偿还地方债！ 有个央视主持人采访视频！专家说不可能涨100倍！但是涨10倍你能接受么？他说建议年轻人租房住！你知道是什么意思吗？是开始配合政府宣传政府将大规模推进的保障房政策，让你租房，让你买保障房，但是你的保障房以后要卖只能卖给政府回收！房产的资产性收益没有了，政府收走了！
银砖
看看房价吧，不降才怪呢，只是降的多和降的少的问题。[开怀大笑][抱抱]现在房地产中介机构或者是房地产媒体的挂牌价虚高。有多悬，人们想都想不到，一般认为砍20%你就赚了，实际上你大错特错了，以天津滨海新区某处老市区的二手房为例。各大媒体及中介的挂牌价为5100元每1㎡，实际的成交价只有3100元每1㎡整整相差了40%，现在买房子的人就是使劲儿砍砍20~30%，没有想到还能够砍40%，今后我估计这些个挂牌价虚高，买房子的时候你就要砍50%了。挂牌价虚高，就是所谓的唱响房地产。就被赋予了正能量的美丽的称号[得瑟]
影龙
刚需能有多少？刚需用完了再来嘚瑟。