全国取消物业动真格了，多地开始取消物业，物业费成每个家庭重担来源:人间杂谈近

全国取消物业动真格了，多地开始取消物业，物业费成每个家庭重担来源:人间杂谈近年来，物业费问题一直是业主们的心头之痛。物业公司与业主之间的矛盾不断升级，从服务质量差到乱收费，再到东西坏了不修，种种问题让不少业主直呼“干脆取消物业得了”。如今，这一呼声似乎得到了回应，多地开始试点物业改革，物业费的收取和使用变得更加透明和规范。在江苏高院的一个案例中，某小区一年广告费用超过上百万，业主可以要求按比例分成，或者剩余的收入用于抵消物业费。此外，按照相关规定，水电公摊一般不得超过政府指导价的10%，如果违规加价，业主就可以拒缴这笔钱。例如，此前就有案例，某物业电费加收超过了20%，最后业主集体拒缴，并起诉物业，法院判定物业罚款1.4万，并退还超额部分给业主。同时，物业费收支明细必须公布，正常来说，物业必须公布员工工资、设备维护、保洁、绿化等每一项支出，如果不公布，业主有权要求公布项目明细。在北京某小区，业主联合15%的业主发起书面查询，要求物业提供近三年电梯广告合同扫描件，发现32万元收益未入账，最后法院判决物业双倍返还差额部分。维修资金使用记录也必须公开，物业的每一笔维修费都必需附合同、发票、验收报告。在长沙某物业，因虚报维修费被罚数万元，业主成功追回损失。此外，违规多收物业费的行为也被严格监管，正常来说，物业费都有各地规定的标准，超过一定的标准，业主有权要求退回。在这样的背景下，多地开始试点物业费与服务质量挂钩的动态调价机制，推动部分小区物业费下降。例如，成都、上海、银川、武汉等多地试点这一机制，未来，山西也有可能加上述动态调整机制，推动物业质价相符。此外，国家住建部已经明确规定，业主在遇到以下几种情况时，可以合法拒交物业费：服务质量低劣、物业公司没有和业主签订正式的服务合同、物业公司违规收取公共设施的维护费用、物业公司随意涨价、乱收费现象以及物业公司各种名目的额外收费。这些改革措施的实施，不仅让业主的权益得到了更好的保障，也让物业公司的服务更加规范和透明。虽然目前还没有全面取消物业的消息，但物业费的收取和使用变得更加合理，业主们的生活质量也得到了提升。免责声明:图文来源网络，如侵权请联系删除！