大家都在热议房价，我先抛出结论：当前中国不少城市房价下跌趋势明显，未来几年房价走势也不容乐观。 很多人觉得经济发展了房价就会一直涨，可事实并非如此。就拿温州在我看来，这是房价下跌最具代表性的城市。它曾经房价高达两万八千多每平，如今却跌至一万四千多每平，近乎腰斩的跌幅，令人咋舌。相较于一些人预期的房价稳定上涨，温州的情况无疑是狠狠打脸。 郑州和青岛的房价跌幅也相当惊人，均达到了 38.5％，远高于部分专家预测的正常波动范围（如 10% 以内）。有人可能会说，沿海城市房价抗跌性强，可青岛却打破了这一认知。东莞房价跌了 35.5％，在众多城市中排名第六，其制造业发达，本以为人口流入会支撑房价，结果还是大幅下跌。 徐州房价跌了 30.6％位居第八，武汉跌幅 29.5％排第十，南京跌幅 27.7％排第十三，重庆跌幅 27％排第十五，沈阳跌幅 22.5％排第二十六 。这些城市房价下跌，有人认为是调控政策的短期影响，可从时间跨度来看，下跌趋势持续，并非偶然。 就连房价跌幅相对最少的广州，也跌了 20％以上，排在第三十名。与一些城市如成都（涨幅在 10% 左右）相比，广州的下跌趋势更加明显。 对于房价的下跌，大家有何看法？我认为，基于当前的城市发展、人口结构变化以及调控政策等多方面因素，后几年房价大概率还是会延续下跌态势，当然不排除个别城市因特殊因素出现小幅度上涨，但整体下行趋势难改。欢迎留言讨论。
