第四代住宅又称"城市森林花园住宅"🏠
郁郁葱葱的花园住宅的确十分自然主义，而“自然主义”还有一个低情商说法——虫子多！ 🦟
花园的露天属性还带来了一定的隐私问题。因奇、偶层设计差异，导致空中花园存在上下层、左右错层对视现象，业主在自己的阳台上做什么，往往都会被邻居尽收眼底……
北方由于天气比较恶劣，购房人喜欢封阳台，而第四代住宅通常禁止封阳台。即便可以封，但挑高过高的第四代住宅阳台，一旦封起来，不仅成本高，难度更高，而且不美观。
第四代住宅还有一大挑战在于成本。从建设到维护，无论是出挑的结构成本，还是后续的绿化维护费用，都高于传统住宅。同时，外观效果的稳定性也是一大考验，需要设置永久花池来控制立面效果，确保整体美观。
当年第四代住宅概念的提出，是希望将人从鸟笼式住房中解放出来，让大家都过上有私家庭院的生活。这一设想，充满了理想主义的气息。
然而理想很丰满，现实很骨感。购房人若想在第四代住宅中实现真正的生活品质，需要做好多花钱和多花时间的准备。
第四代住宅目前看来仍是噱头大于实际，虽然第四代住宅在智能化、生态化、人性化、装配化等方面有所创新，但这些创新点并不是决定住宅品质的关键因素。
相比之下，更人性化的户型设计，更大的室内空间，更好的隔音和保温才是当下购房人最迫切需求的房屋品质。
在购房人看来，住宅的品质主要取决于地理位置、房屋质量、配套设施等因素，而这些因素在第四代住宅中并没有得到显著的提升。
第四代住宅来了
