复地星愉湾优缺点分析‼️

[蹲后续H]在珠海斗门湖心路，众多楼盘星罗棋布，可要是说哪个项目最让人又爱又恨，那非复地星愉湾二期莫属！今天就带大家全方位剖析一下这个备受关注的楼盘。 [派对R]楼盘背景：复地星愉湾坐落于珠海斗门区湖心新城，这个区域定位为高品质居住片区，在珠海西区仅次于航空新城，是斗门区的重点打造对象。2019年，复星集团斥资34.83亿拿下这块地，住宅部分分五期开发，如今一期已交付，大家的目光都聚焦在了二期上。 [斜眼R]配套情况 板块：湖心新城作为珠海西区发展的重点区域，规划起点高，是区域价值的有力保障。 交通：近湖心路、香海大桥、珠海大桥 周边商场：近家和城商场、金湾华发商都、万达广场，项目自建商业复悦里（建设中） 周边学校：湖心小学、金茂中学 周边医院：遵医五院、白藤社区医院（建设中） 休闲配套：白藤市民公园、幸福河生态公园 [吃瓜R]基本信息 容积率：2.66% 绿化率：35% 得房率：88%～90% 楼栋数：10栋 车位比：1：0.85 梯户比：2梯4户 物业：高地物业，3元 交房时间：2025年9月底，2025年12月底 ❌缺点 1️⃣楼间距较小：二期楼间距约30米，相比一期有所缩小，可能会对低楼层采光有一定影响。 2️⃣户型设计有连廊，97m²户型小卧室对着连廊，私密性较差。 3️⃣商业配套进度稍微慢，日常购物需要去到家和城商场。 ✅优点 1️⃣湖心新城少有的板楼设计，户型方正，通风采光好。 2️⃣在湖心新城C位，南面是白藤市民公园，北面是幼儿园、小学、邻里中心、幸福河生态公园，去哪里都较方便。 3️⃣按照规划来说复地星愉湾配套的复悦里国际商业街调性很高，目前整体的进度是比较慢的，也不知道是不是个大饼，但是冲着要打造成地标性的商业这一点，取上海豫园设计的精髓，还是比较让人期待的。 4️⃣目前开发商促销力度大，为买房者让利，项目性价比很高，还贴心赠送全屋定制柜子，基本可以拎包入住！ [得意R]适合人群 甘蔗没有两头甜，复地星愉湾瑕不掩瑜，规划、配套、品质都有，是个不错的改善型居住项目。如果您想要在湖心新城买个板楼设计、户型方正，然后又近配套的房子，这个项目可以好好看看！