💥💥这才是当下珠海买房的正确思路！✅

在珠海买房真不是一件容易事儿，稍不注意就掉进坑里！我呕心沥血整理了这篇珠海买房正确思路，全是精华，打算在珠海买房的宝子一定要码住！ 1️⃣地段永远是王道，珠海80%的房子难📈，只有20%处于优质地段的好产品才有机会！珠海未来10年发展规划是“一主一副，一特一优”，一主指的是香洲主城。一副是西部中心城，包括：航空新城、航空新城南拓区、湖心新城。一特指横琴粤澳深度合作区。一优指唐家高新区。买房尽量不要偏离这些区域，最差也要选择这些区域周边！ 2️⃣没书包的老破小、离产业区远的板块、环境差的商住老破大，还有同区域综合条件差的小区，千万别碰，未来只会越来越难转手。 3️⃣别盲目追海景房，平沙、三灶那些荒郊野外的海景房，又潮又没配套，房价跌嘛了，真正有价值的是核心地段的海景房。 4️⃣小开发商在郊区或新区的期房慎买，烂尾风险高，能选现房就选现房，国企央企更靠谱。 5️⃣早期二手房除非有优质书包，不然户型、交付都比不过新盘，以后难有接盘侠。 6️⃣公寓慎选！大部分公寓价格腰斩！二手交易难，持有成本高！ 7️⃣周边有新盘要开盘，不妨等一等，可能有更好的房子，或者更优惠的价格。 8️⃣刚需低总价且无书包🎒需求，结合通勤距离，根据需要的配套，选择合适自己的。 9️⃣刚需小区的车位不是特别便宜就别买，珠海很多小区车位停不满，刚需不如把钱用来多付首付。 🔟买房前明确需求，对地段、品质、交通等因素排序，懂得取舍，鱼和熊掌很难兼得。 1️⃣1️⃣多花时间实地看房，买房投入精力越多，买到好房概率越大。遇到犹豫要不要够一够的房子，咬咬牙拿下，未来你会感谢自己。 1️⃣2️⃣物业差的小区千万别考虑，居住体验差还影响房子价值。老城区老破小虽然旧，但烟火气足，教育医疗配套好。 1️⃣3️⃣周边环境避雷，靠近特殊设施（如高压线、垃圾站、墓地）的房源，避雷！ 宝子们，买房是人生大事，一定要谨慎再谨慎！要是需要珠海各楼盘详细资料，我都帮大家整理好了，评论区留言或者斯👉我，免费分享，助你在珠海早日安家~[抱拳R]