一点办法都没有！2023年，杭州一男子将空闲的房子出租。但租客搬来没多久，就频繁被楼下投诉“扰民”，挪个椅子都不行。租客不堪其扰搬走了，结果第二任、第三任租客也被投诉。因为这事，楼下邻居前后报警30多次，男子的房子被中介拉黑，彻底砸手上了。 2025年3月，杭州滨江区某酒店式公寓的房东化先生（化名）遇到了大麻烦。他的房子因为噪音问题，已经“逼”走了三任租客。 楼下住户对声音特别敏感，只要楼上的声音稍微大了一点，就要通过警察“治一治”他们。 两年间，报警次数累计超过30次。 长此以往，在这里的租客纷纷受不了这样的骚扰，宁愿自己花点钱，把违约金赔付了，也不愿意再住。 化先生无奈地表示，自己已经上了中介的黑名单，现在，自己的房子，根本就是求租无门。” 事情还得从2023年说起。 第一任租客入住后，楼下住户就开始频繁投诉。租客走路、挪椅子，甚至掉个东西，楼下都会报警。 经过统计，这位住户，报警的次数已经有了30几次。每一任租客都被他投诉过，最后都受不了搬走了。” 第二任租客入住后，情况变得更糟糕了，楼下住户的“维权”行为，也升级了。 楼下住户不仅在业主群里公开指责，甚至还直接冲到楼上敲门理论。 租客表示，自己在家已经很小心了，但楼上住户还是不满意。 很快，第二任租客也搬走了，而第三任租客甚至没住满一个月，就主动提出搬走。 送走一任又一任租客，化先生真是一个头比两个大，苦恼不堪。 然而，他的事件并不是孤例，类似的噪声纠纷，在一位叫作小洁（化名）的业主身上也发生过。 她和楼下住户因为噪音问题，也闹到了公安机关处理。 小洁在家已经万分注意，但凡是肉眼能够看到的家具，都已经做了静音的处理。但是没想到，楼下依然觉得噪声严重，为了报复，甚至安装了震楼器。 有一次，小洁家里压根没有一点声音，但楼下住户的震楼器却开始工作了。 多天以来，她也是忍无可忍，于是立马冲下楼去，砸掉了对方的“工具”。双方大吵一架，最后选择报警处理。 小洁无奈地表示，他们也不想吵，但住楼房怎么可能一点声音都没有？还是楼下的住户太过于较真了。 她的困扰，也说明了一个现在困扰大多数住户的问题。为什么现在的楼房隔音这么差？ 其实，早就有建筑工程专家指出，主要问题，还是出在设计和施工上。现在，很多楼房的楼板厚度，根本就不达标。 按照官方规定，楼板的厚度，怎么也应该达到15厘米以上，但很多开发商为了省钱，只做到10厘米左右。 如果这一标准不达标，隔音效果自然就好不到哪里去了。而且，在隔音的材料上，有些开发商也会偷工减料。 比如，很多楼盘用轻钢龙骨隔墙，中间不填充隔音棉，这样一来，住户的声音就会直接穿透。 再就是，许多楼房的施工细节不到位。 如此一来，声音就会通过这些“漏洞”传播。 专家表示，如果楼板厚度达到20厘米，脚步声就能够降低非常多。 这件事在网上引发了大规模的讨论，网友们各执一词，简直是比当事人吵得还激烈。 支持楼下住户的网友很愤怒，觉得安静是基本权利，楼上不该影响别人！认为报警是合理合法，捍卫自己的权益，没毛病。 但是，支持楼上租客的网友反驳，住楼房怎么可能没声音？而且，报警这么多次，这是滥用社会资源。 在这中间，还有网友调侃，楼下住户该去买独栋别墅，住楼房嫌吵，那就怎么都住不好。 而这件事，从法律角度看，还真是涉及了多方责任。 如果楼下住户频繁报警，但是无法提供专业噪声检测报告，那就可能构成“谎报警情”。 如此一来，就违反《治安管理处罚法》。 楼上的租客，也可以依据《民法典》的内容，主张“相邻权”受侵害，要求解除租赁合同。 而房东和开发商，也可能因房屋隔音不达标，承担相应的责任。 律师建议，双方应先协商解决，必要时可请专业机构检测噪音。 如果协商不成，再通过法律途径维权。这起纠纷，暴露了当前住宅隔音标准的严重不足。 但是，这起纠纷的背后，不仅是隔音差，更是邻里之间的理解和包容缺失。 对于楼下住户来说，住楼房确实需要一定的容忍度。 对于楼上租客来说，也应尽量降低生活噪音。只有双方都各退一步，才能够让生活更加舒心，过得也更加舒适。 更重要的是，开发商和监管部门应提高住宅隔音标准，从源头上解决问题。 总的来说，这起“报警30次逼走租客”的事件，没有真正的赢家。 楼下住户失去了安静的生活，楼上租客失去了舒适的住所，房东失去了稳定的租金收入。 希望这起纠纷能给大家提个醒：邻里之间多些理解，少些计较；开发商多些责任，少些偷工减料。 只有这样，才能真正实现“和谐居住”。 （信息来源：深圳新闻网 2025年3月22日 《杭州一住户报警30多次逼走楼上3任租客：嫌楼上动静大》）
