滨河东二期：15米观河面，270度广角客厅

情绪价值拉满，滨河东二期网传户型出来了！ 位置就在绿城桂语听澜南侧，轻轨4号线东新路站西边，紧邻伊通河。 占地3.5万平，建筑面积7.3万平，容积率2.0，将建设6栋住宅，为11、17、18层小高产品，共计460户。 二道压箱底地块，早早锁定东城“顶流”。 毕竟，一期回迁+商品房混搭，二期明显更纯粹：近河景远高架，离赫行更近了。 5个户型，分别是115、140、170、205和225平，独立电梯前室，全明户型飞机格局，南北飘窗赠送+设备平台，有独立家政间，为当下主流设计。 115平三室，共计140套，为主力户型，是目前标准三居设计，南向双阳卧室，客厅开间4.2米。 140平四室，共计288套，主力中的主力。宽厅横景，南向12.7米面宽，宽厅6.2米，南向卧室偏舒适。北向双卧，可开可合，主打高效率。 170平四室，只做了18层一个单元，南向14.6米面宽，7.1米宽厅，南向双阳卧室套房设计，北向双卧也都在够用尺度里，就是只有36套。 205平四室，依旧好格局，真正的一梯一户，南向五开间，面宽19.65米，南向无遮挡，属于完全日光浴户型。 当然，最重磅的要数225平观河产品，做出的是超大胆设计。 这个户型，略带争议，此前长春没有，属于四代宅设计。 露台位置，分奇偶层不，奇数层大概在南侧，偶数层在西向，为了伊通河景观，做出西厅设计。 特点是270度采光，大落地窗设计，15米极致观河景观面。 比较有意思的是，南向双套房+转角落地窗，比较有争议。 不喜欢的觉得像迷宫，喜欢的觉得很合理。 人口少的，男女主人双主人房，一个出口两个门，互不干扰，分房不分居，满足需要。 人口多的，小两口一个套房，老两口一个套房，都有衣帽间。 再看北向，双卧由厨房隔离，其实不是最优解，厨房+餐厅适合在西北方向，可观河景，俩卧室适合放在一起做成长型。 当然，这也是呼啦君一家之言，毕竟，进深18米，对任何设计都是考验。 说实话，今年新盘，设计略显保守，但滨河东显然更大胆，拿出34套225平考验市场前沿。 但对绿城，大家除了一期交付，更期待的是展示层面，比如格调更高的展示空间，像样的景观示范区，让价格和价值更匹配。 你觉得呢？