记住下面这几个名字： 1. 1954年：霍英东在开发香港香槟大厦时，为解决分层出售房屋后公共区域费用分摊问题，首创“公摊面积”模式，即把电梯、楼梯等公共区域面积按比例分摊给各户业主。 2. 1958年：李嘉诚进入房地产行业，采用霍英东的公摊模式，并在香港将其普及开来。 3. 1995年：原中房集团董事长孟晓苏借鉴香港的公摊模式，将其引入内地房地产市场。同年，《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》（试行）施行，从制度层面确立了公摊面积在内地的合法性。该模式通过将公共区域面积分摊到购房者名下，提高了房产交易利润，逐渐成为全国通行规则。 4. 2013年：香港取消公摊面积制度。但在内地，目前仍普遍以建筑面积（含公摊）为主要计价方式。不过，重庆等地已试点按套内面积销售。 5. 孟晓苏曾公开表示，按建筑面积销售是为了“让老百姓显得面积大，容易产生满足感和幸福感”。 6. 取消公摊面积的呼声持续存在。然而，受开发商利益、土地政策等因素影响，全面改革仍需时间。
