收藏这条视频，反复观看，买房时牢牢记住，不论是买新房还是二手房，到手都是二手房，买错了花冤枉钱，甚至掉进大坑里。 🎈买新房： 从给开发商付定金的那一刻起，性质跟买二手房一样，所以在付定金之前，一定要先搞清楚项目周边两公里范围内的二手房价格走势。 ①价格一直在跌，慎重考虑，最好别买。 ②板块内的房源成交量很低，别轻易下手，不然大概率会买贵。 ③看看周边的项目，产业配套不成熟，地标商业冷冷清清，学校排名靠后，连学区房都卖不出去，地铁站远或者还在规划中没开通，都得慎重对待。 ④开发商不是国央企，绿化率低于30%，容积率高于3，物业口碑也不咋地，连一级物业资质都不具备，别买，买了一定会砸在手里，很难再翻身。 🎈买二手房： 跟房东签完草签合同以后，房子就相当于是你的，在下订之前，同样要了解这个商圈内的客户咨询量和带看量多不多，看一看这一年的成交价格有没有止跌回稳。
