买房最重要的两个核心，一个是时机，另一个是资产的成长效率。从中短期来看，入场时机

楼市司马 2025-03-16 12:46:46

买房最重要的两个核心，一个是时机，另一个是资产的成长效率。

从中短期来看，入场时机直接决定资产安全边际。比如2008年金融危机，深圳房价跌到谷底，这时候闭眼买都能赚；但要是调控最严的时候2021年冲进去，就算买的是市中心，也得套牢好几年。

从中长期来看，则考验资产筛选能力。以深圳近15年楼市表现为例，同期买入罗湖和深圳湾的业主，收益完全不一样，甚至可以说是天差地别。

背后是，城市往哪里发展，钱和资源就往哪里砸。所以买房要顺大势，跟着可落地的规划走，别跟钱包过不去。

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