剧组进小区拍短剧有业主遭驱剧组频繁进小区拍短剧业主发声 这件事的根源是物业公司管理的缺位。
近日，湖北武汉江汉区绿城湖畔云庐小区因短剧剧组频繁取景拍摄引发居民不满——事件的核心矛盾在于公共区域的使用权问题。
小区开发商将样板间出租给剧组拍摄，业主虽无权干涉，但当拍摄范围扩大到车库、入户大堂等公共区域时，问题就来了。
根据《物业管理条例》，公共区域属于全体业主共有，任何商业活动都应事先征得业主同意。然而，物业公司并未提前告知业主，也未取得业主的许可，导致业主感到权益被侵犯。这种管理上的疏漏，反映了物业公司在平衡商业利益与业主权益时的失职。
其次，剧组的拍摄行为对业主的日常生活造成了实际干扰。物业公司作为小区的管理者，理应为业主提供安全、舒适的生活环境，但在这一事件中，物业未能有效协调剧组与业主之间的关系，导致矛盾升级。
最后，物业公司的事后“加强管理”的回应涉嫌敷衍塞责。物业公司应主动与业主沟通，制定明确的公共区域使用规则，并在商业活动前充分征求业主意见，避免类似事件再次发生。
如果遇到问题，物业公司都能拿出收费时的积极性和管理水平，好多困扰居民的问题就迎刃而解了——是什么导致很多物业公司主仆颠倒、霸蛮无理的？v评智库
