2025买房建议（珍藏版）

1、接下来除了一线或者强二线城市有房地产，2345678线城市就别买房了，除非是非常刚需再买！一线或者强二线，也要努力往好板块的好产品去够，否则也是很刚需再买 2、北京房价没有泡沫，都是靠一套一套的成交堆上去的，说能腰斩的人，是根本不懂房地产，盼着降很多再去买入，只可惜是降不下来的 3、买房不要买各种稀奇古怪的户型和产品，你喜欢不代表市场接盘侠喜欢、要买大众都喜欢的产品 4、生源在大幅减少，学位竞争压力降低，中下段学区的老破小社区可以考虑尽早置换到好板块的商品房，未来可以继续保值甚至升值 5、现在信息传播速度很快，政策一经发布，业主们立即反应到房价上，不会再有所谓的捡漏房源，抱捡漏幻想的去买法拍房，二手房里买不到 6、北京现在的楼盘分化很严重，一些不带学区的老破小，真的涨不动了，尽快卖掉，置换好板块的次新商品房 7、老破小能不能买，如果预算实在有限，能买！但是要控制下限，不要在一群老破小里面还买到中下部分的，这样的房子神仙也难救了 8、连续三个月网签量持续超过15000套，房价就会往上走，网签量维持在每月12000套左右，房价就会维稳 9、北京的发展在北边，海淀发展在西北，朝阳发展也是北边，丰台就挨着东西城买就对了 10、燕郊房价为什么能腰斩，因为价格吹的太高，最重要的是不属于北京 11、每个商圈都有适合的买入区间价位，对号入住，让合适的资金去到合适的地方，不要花1000万以上买1居，花大钱办小事，以后很难出手的 12、选房时，先关注商圈，然后选择小区，最后看小区内部环境物业管理和具体房源 13、在自己的能力范围内，尽可能买贵的房子，北京好板块的好房子仍然有涨的潜力 14、不要算错自己的购买能力。你能买多少总价的房子，不是取决于你的首付有多少，而且看你的月供能力，不要低估自己的购买力，多100万选择的小区就差距很大 15、板块价值＞小区价值＞房屋内部价值 16、对于新手来说，不要试图占便宜，价格很低的房屋往往存在多个问题 17、不要买公寓，写字楼商铺 20、卖在人生沸腾处，买在悄无声息时