东京房价疯了！两区二手房破2亿

当国内房屋市场进入冷静期时，东京房价杀红了眼！ 数据显示都心6区的平均房价都达到了1亿+[石化R] 千代田区和港区70平房子均价更是直接破2亿日元大关！创下了有史以来的最高价！ 据日本某公司推算，1月份东京成交的52套天价房里，有7套甚至飙升到5亿日元+！ 这价格在北上广都能买套大平层了！[失望R] 国内房价直降，日本房价飞涨？？ 给海对面的网友看的一愣一愣的 但与此同时值得注意的是，神奈川、埼玉等这些周边地区已经开始阴跌 [再见R]核心区涨到飞起，郊区直接躺平！ ———为啥二手房价坐火箭？ [向右R]带你看懂资本游戏规则： 1️⃣ 富豪玩家早做谋划 房价上涨离不开氪金玩家（日本新贵、跨国企业）和超能力玩家（海外买家天团）疯狂扫楼 日本房地产某公司的总经理赤羽一隆也表示：大多亚洲地区的客户都是提前布局养老据点的狠人！ 2️⃣ 虹吸效应 大本营的虹吸效应，使得东京年轻人口持续膨胀。加上顶级资源的聚合，直接造就了 [有市无房] 的场面 3️⃣ 从本质上来说还是不够分+成本贵！ 二手房价格飞升离不开新房供应减少和建筑成本高涨 日本不动产经济研究所的数据显示，1月东京23区的新房上市套数同比减少59% 建筑成本高涨和开发用地减少，难以供应新房的情况，使市场需求不得不流向二手房 [向右R]现在是否上车？ ——看租金走势就懂！ 25年东京房租火箭式蹿升，打工人泪目[捂脸R] 1月单身公寓均价高达9.7万日元 3月更是攀升至10.39万日元（约合5028元人民币） 从二手市场的需求和东京租金等情况来看，就知道东京的房屋市场依旧还会继续上涨📈 因此对于这块的投资，也是中高产应尽快做出的决定，毕竟东西只有这么多，先入手为强！ 想要下手为了自主或出租的情况，我并不建议，因为回报率是肉眼可见的少⬇️ 🔥投资房屋改造成民宿才是真财富密码！ 但里面多门道也很深，小到维护交费，大到运营经营，每一个环节都很重要❗️ 宅东扎根日本近十年，转眼我们在日本也有了60多栋楼。 这期间帮助很多人落地日本、扎根日本[赞R] 如果您诚心投资且有500w预算的朋友 可以评论区dd📮 为您做专属房产投资规划，确保每位客户能获得最佳的回报！