突发新政！全国首个共有产权商品房正式官宣
成都的小团
2025-03-05 17:01:48
“花50%的钱，享受100%的居住权”。这两天，地产人的朋友圈炸了！
刚刚，有个重磅新政官宣，全国首个「共有产权商品房」横空出世。
要知道，以往的共有产权都是保障性住房性质，而这次明确是商品房性质！
给大家总结一下重点：
1、出资比例：共有人以不低于50%的出资比例，享受整套住房的业主使用权，并承担整套住房的业主义务。
2、共有期限：共有人需在该商品房网签备案后6至10年，将“共有产权商品房”一次性完整回购。
3、回购方式：在认购时，共有人须从以下方案中自主选择一种方案，作为共有期限内的最终回购方案：
方案1：按该商品房网签合同价格回购；
方案2：按回购时商品房评估价格回购。
4、费用归属：交易产生的税费及维修基金等费用，共有人和共有公司按各自持有产权比例承担；交付后整套商品房的物业服务费、水电费及相关维修费用等使用过程中产生的费用，由共有人100%承担。
5、租金缴纳：共有产权期限内，需支付共有公司持有比例的产权租金，具体金额通过第三方评估公司确认。
听起来确实真香了！但是成都会不会跟进还未可知...楼市 政策
内容来源：V楼市
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逍遥子
香不香两说，又没有降低房价，只是变相延期付首付而已，降低上车门槛，杠杆率更高，回购和还贷压力总体没有多大变化，风险更大！