深圳“刘佳”婚恋卖房骗局事件，如果发展下去，会教坏很多人，社会信任基础也会因此崩塌。 2025年3月，深圳曝出一桩以婚恋为名、卖房为实的诈骗案件。一名自称“刘佳”的女子通过交友平台与36名男性建立恋爱关系，诱导他们购买惠州仲恺高新区特定楼盘的房产，随后消失。这些男性均背负百万房贷，所购房产因通勤距离远、空置率高而难以自住或转售，陷入经济困境。 刘佳的操作手法 1. 精准筛选目标 刘佳选择30岁左右、来自深圳工薪阶层的未婚男性为目标。这类人群普遍存在婚恋焦虑，急于成家，且经济能力有限，易被“低首付”“购房补贴”等优惠吸引。 2. 打造人设，快速建立信任 - 虚构身份：刘佳自称从事电商工作，塑造“高知、独立、勤俭”的女性形象，避免被怀疑为拜金者。 - 情感操控：通过频繁约会、拒绝高价礼物、强调“共同奋斗”等行为降低受害者警惕性。 3. 以购房为终极目标 - 施压购房：以“先买房再结婚”“共同还贷”为由要求购房，甚至主动垫付3万元首付定金制造“诚意”。 - 推荐特定楼盘：力推惠州仲恺高新区玖璟台、昊艺尚苑等均价约7000元/平方米的楼盘，利用开发商提供的“十多万购房补贴”作为诱饵。 4. 规避法律责任 - 拒绝房产加名：以“证明个人能力”等借口避免在房产证上署名，切断法律关联。 - 快速脱身：购房手续完成后，立即失联，拉黑受害者联系方式。 受害者群体与后果 - 经济压力：36名受害者人均背负百万房贷，月供约4100元，部分人因无力偿还面临断供风险，甚至需同时负担深圳房租及日常开销。 - 心理创伤：多数受害者陷入自我怀疑，对婚恋失去信任。例如，一名受害者表示“再也不敢谈恋爱”。 - 房产困境：所购楼盘地理位置偏远（通勤超2小时），空置率高，难以转售，形成“高负债+低流动性”的恶性循环。 利益链条与法律争议 1. 可能的合谋关系 网友及律师推测，刘佳可能与开发商、中介存在利益关联。例如，开发商通过“购房补贴”吸引受害者，中介则通过促成交易获取佣金。若合谋属实，三方可能构成共同诈骗。 2. 法律定性难题 - 诈骗罪争议：律师指出，刘佳的行为符合“虚构事实、非法占有”特征，可能构成诈骗罪。但若开发商、中介未直接参与欺诈，仅凭受害者单方面指控较难定罪。 - 民事追责困难：购房合同本身合法有效，受害者若无法证明开发商欺诈，退房诉求或难获法院支持。 社会影响与反思 1. 新型“杀房盘”骗局 该事件被称为“杀房盘”，即以婚恋为幌子诱导购房，与“杀猪盘”类似，但瞄准房产交易环节。此类骗局暴露了房地产市场低迷下，开发商为去库存采取的灰色手段。 2. 婚恋焦虑的利用 刘佳利用男性对婚姻的迫切需求，将情感转化为经济陷阱。事件折射出社会婚恋市场中“房子=婚姻保障”的畸形观念。 3. 监管与消费者警示 - 行业监管缺位：需加强对开发商营销行为的审查，打击“房托”等违法操作。 - 消费者风险防范：律师建议，涉及大额经济交易时应保持理性，避免被情感绑架，必要时咨询法律专业人士。 后续 截至2025年3月，36名受害者已联合报案，但案件能否刑事立案尚不确定。部分律师呼吁深挖背后利益链条，追究开发商与中介责任，同时推动房地产市场透明化改革，减少类似骗局滋生空间。
