万万没想到，滨江豪宅也出tejia房了

滨江，长沙楼市里的流量大王。目前wei yi在售的住宅楼盘，去年开盘价格1.9到2.2，今年也出te jia房了。让我们来看看这个楼盘有哪些优缺点。 先说优点： 1.地段好。靠近滨江南中心，码头很好，斜对面就是南滨江Zui核心的位置。南滨江的商业中心、大商超凯德壹中心与龙湖铂金岛在侧，还有地铁4号线。 2.品质好。实景交付展示区做的很精致，很漂亮。外立面、公区、园林、车库颜值都非常高。说是长沙住宅里zui漂亮的也不为过。外立面是知名的建筑设计公司gad设计，园林是新加坡JTL设计，都是Ding级的。 缺点也不少： 1.地块狭小，只有3栋住宅，外加有一栋回迁房（做了物理隔离）。 2.户型差强人意，没有赶上新规，得房一般。220平是四叶草户型，在大平层里非常平庸，进深较深，餐厅采光会有一定问题。290平的户型厨房较小，影响使用，总价过高。230平端厅客厅不够大气，北向两间房较小。个人更推荐230平的户型，其他两个户型推荐度低。 3.开发商，这个房企搁以前是优点，但是搁现在可能就要放到缺点栏了，好在现在GJ已经出手了，所以也不用担心交房。 4.以前买这家房企的房子，叫买物业送房子，物业算它的优点，尽管现在的物业水平我认为是在下降的。 这房子适合哪些人，除了一般的居家大家庭，我觉得还适合小资，喜欢一些情情调调的年轻人、文艺中青年，看了实景就走不动路的人群。还适合那些自由职业者、自媒体工作者、居家办公从业者、个人工作室等等，需要有一些商务上的小接待，平常有一两个客户约在小区里就可以完成，有格调、不失面子，也不会打扰到邻居。 当然，我也不能忽悠你说这房子可以投资，但是买来自住还是可以的，反正优点缺点都告诉你了。有想法的则可以大胆地找老王，带你去薅一把开发商的大大大大羊毛。