河南郑州，女子全款买了二手房，将86万全部打给原房主后，准备过户，可连着3个月，怎么都联系不上原房主，女子急的直哭，中介：干了七八年，从来没见过这种业主！再次联系到原房主后，原房主提出要求：8500中介费，你退我3500。而中介的做法，网友称赞靠谱！
2024年12月8号，毛女士通过中介选中一套二手房，她对房子很满意。
经过一番讨价还价，最终成交价是86万，毛女士打算全款拿下，不过，这些钱也是她积攒多年的积蓄。
能买一套中意的房子，她还是很开心的，她以为全款买房，应该很快就能办下来，让她始料未及的是中间出了岔子。
2025年1月19号，毛女士和原房主一起去了银行办理房款支付。
毛女士给原房主支付了75万，做的解押，约好2月22号办网签过户，当然，网签过户办的也很顺利，一切都按部就班的进行。
就在毛女士以为接下来可以顺利办理过户时，意外来了。
她支付原房主75万后，还剩下9万的尾款没支付，因为，她的银行卡限额了，又赶上银行下班，当天就没有办成。
原房主没有收到9万元的尾款，就一直不肯签字，过户也没有办成。
这期间，中介的王先生也联系原房主谈过户的事情，可是，原房主坚持要对方支付完尾款再说。
2月24号，毛女士将9万尾款转给了原房主，这下她等于将86万房款全部付清。
可是，当她再找原房主配合过户的时候，原房主却一直拖着，说等第二天，结果还是没有办成过户。
毛女士心里着急啊，房款都给他了，一直拖着不过户是什么意思？
她一直给原房主打电话，不料，打不通了。
毛女士急的直哭，只好再找中介王先生帮忙联系原房主。
可是，王先生这期间一直在给原房主发信息，对方不回，打语音电话，对方无应答。
毛女士也在想，没得罪原房主啊，唯一一次就是那天转账没转成，自己也给他道歉了啊。
她天天担心，饭也吃不好，觉也睡不好，一说起这件事她的眼泪就控制不住往下掉。
看到毛女士的遭遇，有人感同身受，分享了自己的经历：“我当时买房也是先替对方把贷款还了，后面把全款打给他才过的户，中间那段时间我天天睡不好觉，也怕出现这种情况，还好我遇到的是正常人。”
也有人说：我们卖房的时候也是这样，买房的人，把我的剩余银行贷款还完，我们把房产证拿出来了以后，最后等买家又拿房产证去贷款，40几天以后，贷款下来了以后，才把该给我的钱打到我账户，全程都是中介带着我们在搞，还好遇到的都是正常人。
不过大家遇到的都是正常办事的人，但是，毛女士遇到的原房主却是一个奇葩，迟迟不配合过户。
1、原房主在毛女士已经支付全部房款的情况下，依然拖延过户，构成违约。
《民法典》第577条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
此事中，在毛女士和原房主之间的买卖合同中，配合过户是原房主的主要义务之一。
毛女士已经全额支付了购房款，履行了自己的付款义务。
原房主在收到86万房款后，一直拖延过户已经违约，因此，他应该积极采取补救措施，配合毛女士过户。
然而，过了快3个月了，毛女士一直联系不上原房主。
中介王先生说：“我不知道他想干嘛，收了人家的全款，结果是人联系不上，我从事中介有七八年了，从来没有见过这种业主，这是第一个！”
王先生也找不到原房主，去了卖给毛女士的房子那里，也是空空如也。
2、毛女士可以要求原房主赔偿因拖延过户造成的损失吗？
《民法典》第584条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。
由于原房主拖延过户，如果造成毛女士的经济损失或者精神压力，她可以要求原房主赔偿因违约造成的损失。
包括：额外的租房费用，因房屋没能及时过户导致的其他损失，精神损害赔偿等。
因为，原房主一直拖延，无奈之下，毛女士只能求助记者。
这次终于联系上了原房主，他说在工地上事情太多了，让毛女士和王先生沟通，他没有时间沟通。
毛女士说不行去工地找他，可是，原房主以自己跑东跑西为由拒绝了。
王先生见状，赶紧通过电话和原房主说，我就在旁边，有啥你说。
原房主直接说了中介王先生一堆不是：“我说不用我再出中介费了吧，你说你再出一个点，给我折腾成这样，我不想给你中介费了，这样你的中介费8500元，我这边给你5000，3500你转给我。”
王先生说，你得来过户啊。
原房主强调，我是讲信用的人。
王先生说：过户前我把这个钱给你，你收到钱，咱们立刻过户，这可以吗？
原房主一直要求王先生转给自己3500元。
王先生答应了，还说：若第二天上午办不完，我给你一万。
最终，原房主终于配合过完户了，毛女士也交了契税，悬着的心终于放下了。
