我认为，其实广州发展本质还是CBD战略彻底输给了新型产业园战略很多人骂房地产经济，骂广州各种战略，但是人家杭州也是房地产经济，也是各种造城东西南北进个遍。然而杭州最大的不同是，杭州没有眼红所谓的CBD经济，反而建设了大量的对创业者来说很爽的产业园，有空广州人真的去杭州看看，杭州的新型产业园又新又漂亮，位置好周边生活便利。最简单的例子，杭州六小龙有五个都是在产业园，只有deepseek是在大厦里面的，但是deepseek之所以在大厦很大一部分原因是母公司是金融公司，需要接待客户和投资人，营造高大上的氛围。 即便是广州虽然创业公司较少，但是大部分愿意做实事的也都在产业园，比如小鹏在天河智慧城，文远在生物岛小马智行在南沙，库洛还诞生在文具店，但是最大的核心问题，广州的产业园普遍位置不好还有老化，周边的居住生态很糟糕，最好的地都给了CBD。别忘了微信诞生地也是工厂改造的产业园。即便是这么糟糕的产业园，广州产业园对广州的贡献也稳稳完爆了高大上的CBD。即便是全世界范围内，没有金融行业作为支撑的城市，也是普遍新型产业园的贡献打爆了CBD。 新型产业园里面租个四层五层的小楼，不用高峰期排队挤电梯，一般还会配建较为舒适的人才公寓，相比租金又贵，员工体验极其差，维护大厦成本极高的CBD就是降维打击，除非你做的是金融保险业或者带有一定欺骗性的行业，对接待客户有刚需，CBD的吸引力才能压过新型产业园了。赞同吗？
solor216
广州差的也不是产业园，科学城知识城大把产业园和商业地产空置率相当高，各种条件和环境都相当不错但是没有足够多的公司入驻。核心原因是广州财政收入低，没有底气给企业税收优惠。就连广州本土孵化的一些企业都要因为税收优惠问题外迁出去。这情况下要想跟杭州深圳拼产业，那就很难了。
灵界日使客 回复 solor216 03-05 23:13
省内支持应该是省一级解决吧 广州虽然是省会 但是留给广州市的资金还要再分一些出去吗？
solor216 回复 03-05 21:04
绝对数量和体量正相关，相对体量来说太低了，那么一点钱还要支持省内穷地方，如果还敢减免税收，那就可能入不敷出了
solor216
微信诞生地可不是海珠目前地址，而是华景路口的南方通信大厦。2013年左右才搬去海珠的产业园中
用户14xxx40
终于有专业人士说出了真理