深圳还是有钱人多。 这套法拍房，评估价360多万，现在竞价已经来到了900万。 刚看李杰灵说，拿下之后估计还得再花4-500万重新装修。每个月收租，大概能有2万块的租金。 我是按照每月租金2万，年租金收入约24万、总成本1500万来算的。 单纯按照年租金的话，一年的回报率只有1.6%，远低于国内商业地产的平均回报率（3%-5%）。 如果单纯是依赖租金回本，起码得要60年。[跪了] 当然，也不排除接手一半再卖出去，但还能不能卖这个价，也是个未知数。 所以，看到这条信息，我愣是没想明白咋挣钱（回本）。 不过也说明一点，以我的认知果然还是挣不了大钱，这里面的生意经是一丁点都不懂。 如果有懂哥，可以给我解释解释。
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