杭州，一套标价1200万的大房子。女子带客户看完后，帮对方把价格谈到了1160万。约好双方见面准备签合同时，对方却借口晚上再签。结果到了晚上，女子发现房子已经卖出，可却不是和自己签单。她知道对方肯定是跳单了，心里很不服气。 第二天，女子到其他门店查看是谁和客户签的单，正巧碰到该客户在别的门店里。于是她质问对方：“你不是我带去看的房子吗？怎么和别人签单了？你们这是要负法律责任的，必须要给我五六万的提成，不然我得起诉你们！”
素材来源于：1818黄金眼 邱方是房屋中介，在这一行干得风生水起，一晃已经有好几年了，手中也有很多大客户。 有一天，她接到了高女士的电话，高女士说让她帮忙找一下大一点的房子，并且还要配车位。 邱方说：“太巧了，我手头正有一套194.13平方米的大房子，并且配有两个车位，符合你的要求，你需不需要一起去看一看？” 高女士一听，说：“可以呀，我们马上一起去看一看。”最后，她们一起来到了高档小区，看了这套房子。房子真的不错，不管是布局、采光还是装修都挺好的。 但是这套房子标价1200万，好像超出了高女士的预算，所以高女士让邱方帮忙看看能不能讲讲价。 邱方一点都不敢怠慢，赶紧联系房东，说：“这边有一个客户看上了这套房子，但是价格有点嫌贵，你能不能少一点？并且还说你这么大的房子，其实不好卖，价格又标得高，所以能买得起又愿意出这么高价格的客户，真的很不容易，你如果能够少一点，也许你的房子就卖出去了。” 对方想了想，自己也马上要去外地了，这套房子必须马上卖掉，于是经过双方讨价还价，最后以1160万元谈成了。 谈成的当天，由于时间比较晚，没有马上签单，于是就约好再过两天，等高女士带着家人约好房东在一起签单。 邱方觉得也可以，但是也不放心，这么大一笔单子，生怕就跑掉了，于是再三确定：“周末100%会过来吗？”高女士说：“肯定的，我们也是讲诚信的。” 邱方这时才放心了，不过她还是寝食难安，要知道这笔单子签下了，她有将近五六万的提成，这是很难遇到的，所以一直有点惶恐不安，希望早一点成交。 终于到了周末，高女士也带着朋友一起来了。不过朋友却一直让高女士别慌签单，总是在窃窃私语，并且一直想把邱方推开，不要影响她们私下的谈话。 这事让邱方很焦急，眼看到就要成功了，却出现了高女士的朋友，总是在阻碍进程。 但毕竟对方是高女士的闺蜜，邱方只是中介，不管她说再多漂亮话，也抵不上高女士朋友说一句。 最后高女士说：“等晚上六七点钟我们再来签单，因为这么大的一笔单子必须要找自己的老公一并来，要不然无法签。” 邱方用尽浑身解数，也没有让高女士当场签下单子。她隐隐觉得，这不是一个好兆头，对方可能想跳单，但她此时又无能为力，只能答应晚上再签。 不过在晚上的时候，邱方发现网上的这套房子突然下架，这就说明这套房子已经卖出去了。 但是这套房子在这两天只有她带高女士去看过，再说这么大这么贵的房子不可能快速找到另外的顾客去买，因此她判定这套房子还是高女士买了，但是却不是和自己签的单。 她的担心终究成为了现实，高女士的朋友带着高女士到另外的地方签了单。邱方不服啊，自己前前后后忙碌了几天，还帮高女士讨价还价，达成了满意的房价，现在却被推开，一分提成都拿不到，怎么甘心呢？ 于是第二天她就开始到其他中介寻找，看看到底是哪一家和高女士签的。最后到了不远处的一家，却发现高女士正在他们家。这时邱方理直气壮地质问高女士：“这套房子不是我带你看的吗？怎么你不和我签，和他们签了？” 并且还没等高女士她们反应过来，邱方就说道：“你们这是跳单，是要负法律责任的。” 高女士也来气了，说：“我和谁买是我的自由，与你无关，你带我看了没谈成，我自然在他们这里买，有错吗？” 最后，邱方直接找了调解员，说出了自己的诉求，就是要让对方给自己五六万的提成。 而对方思前想后做出退让，愿意给付一万，但是邱方不同意，觉得自己吃亏了。 高女士此时硬气地说道：“你口头威胁我，还人身攻击我，既然这样，我也要保留起诉的权益。” 不过后来双方达成了一致意见，当然具体内容没有向记者透露，大家不清楚。不过可以想到的是，肯定是在补偿方面达成了一致，也算是好事。 高女士的行为到底属不属于跳单呢？
《民法典》第九百六十五条规定：“委托人在接受中介人的服务后，利用中介人提供的交易机会或者媒介服务，绕开中介人直接订立合同的，应当向中介人支付报酬 。” 邱方与高女士虽未签订书面中介合同，但邱方带高女士看房、帮忙与房东议价等行为，已构成事实上的中介服务关系。
所以，高女士的行为属于跳单。按照法律规定，她应当向邱方支付报酬。
对此你怎么看？（文中人物均为化名）
他这个也未必是跳单吧，好多房子都是在各种不同的平台都有挂牌。选择在哪个平台签约成交是别人的权利，不代表你带着看房的人家一定要就是要在你们平台签约。
上上下下
这种人不少，一般贝壳是双方各一个点，小中介会少一些。都是打工的，而且人家都帮你谈好价格了，这么做不道德，但是中介一般也没办法
BLEACH 回复 03-16 17:40
你管中介有没有道德？本来就是生意，你搞什么道德绑架啊！中介付出服务，你付出钱，然后你在这里要求中介讲道德？是想不给钱吗？[得瑟]
上上下下 回复 03-15 17:44
那你自己去找房源，去联系业主喽[汗]这样算的话，你买任何东西是不是别人不能挣你的钱？你上班摸鱼是不是也很有道德？[汗]
Allegory
一套房子中介费五六万！难怪那些中介拼命劝人买房卖房
阿斌 回复 03-31 05:31
不止五六万，是她的提成五六万，中介费十多万，其余的公司拿走了。
简单一一 回复 03-08 17:18
你眼又红了，难道你工作不要工资？
西门左首
切，我同时在几个中介放盘，看房的人也在几个中介寻房源，我愿意找哪个中介成交不是很正常？最终没有选择你，说明你服务不够好，或者佣金收太高。
A 双鑫旺 回复 03-29 17:36
你这种人活不长，真的
独孤帆 回复 03-09 00:46
没错啊，你挑一个就付那一个中介的钱啊
格局打开那么大
这个绕开中介人直接订立合同，应该是绕开中介和房东直接订立合同，而不是不能和别的中介订立合同，谁能砍价多肯定是找谁买啊
有来有去 回复 03-05 08:18
自己找个小中介，付个1万块，直接省几万块
F_u_n_n_y_ 回复 03-04 01:31
我买房也找好几个中介看，我买的这套两个中介带我看了，其中一个小姑娘刚开始想跟她买，给新人一个机会，但是跟她说话很累，我说东她扯西，就找另一个中介了。跳单是不通过中介直接找房东，你带看了确实不错，但是人家只是谈价格没签单就不构成服务完成，看了房没买也不能让人家出中介费啊，人家买房也不可能付两份中介费
渔翁
一套房子肯定需要挂在多个中介公司，不可能只靠一家，否则这一家没能力帮你卖，你只能一直挂着，或者拼命压你价，哪个房东愿意？不是他带人看过房就要给他中介费，按这意思你进了商场，营业员给你介绍了商品你就得在她店里买了 ？
渔翁 回复 醒目 03-23 18:30
这个中介是你妹？你这么了解
醒目 回复 03-23 08:21
我是说这个中介，你扯全部中介干嘛，哪个地方没有好坏之分？
SHER
完全胡说八道，只要中介没签单下来，生意就没做成，还什么中介费？
SHER 回复 03-07 00:39
中介自己认为谈成了，但客户没有当场付定金（起码部分定金），就说明客户没有诚意，根本没有什么跳单的说法。
用户11xxx58 回复 03-05 20:09
按你的要求帮你把价钱砍下来了[哭笑不得]
用户91xxx79
取消中介寄生虫
猥魅之心 回复 03-03 13:49
以前没有中介，直接问小区门卫大爷或者去看宣传栏。就是因为中介多了市场才乱
用户38xxx54 回复 03-03 16:38
那是你没遇到过，遇到过一个中介和房主合伙坑人，给完房款推脱过户，结果第二天房主被人起诉房产冻结了。
我心向阳
一套房子可能挂了好几个中介在卖啊，你这里佣金太高，换一家也正常
狂奔的蜗牛弟1 回复 03-02 10:45
嫌中介费高，可以砍价中介费的，砍都没砍，证明是想跳单！
用户30xxx98 回复 狂奔的蜗牛弟1 03-02 14:00
有些中介挖客，直接自己中介费少拿点，这不就相当于房价便宜点吗，
拼搏奋斗
1818黄金眼。主打一个有头没尾。到现在还没倒闭，真是奇怪
邱大天才～
没有结果的新闻不是好新闻
用户50xxx20
以前中介收租房的中介费，现在是出租的租房的都收，双向收费。
格格不入
为了避开有关中介的法律条文和耍赖，买家让朋友找中介谈，获取信息后，自己直接和房东对接。
用户17xxx66
贝壳一个点，乐有家0.几个点[抠鼻]
孤勇者 回复 03-07 22:35
1千万一个点，多少钱
用户36xxx07
是这样的，买方闺蜜其实也是干中介的，但是她手里没有这个房子的房源，然后买房跟那边房东说好了，就让闺蜜拿到房源在签单，钱让闺蜜赚，也有可能她闺蜜没把价格打下来，所以想利用这个中介杀价，说白了，大部分有钱的，特别是做生意的，都精明的很，贼会算计
用户80xxx03
这个谢娜熟[滑稽笑][滑稽笑][滑稽笑]
众生颠倒
现在一套房源卖家挂几个中介的很多，也就是说买家看同个小区的房，选不同的中介可能都会看到同一套房，作为买家来说货比三家和跳单是两码事，中介怎么不说房主为什么不签独家委托合同，而要挂几个中介公司？这是房主的权利！人家就原因多挂几家增加成功率，卖家自然也可以多问几家对比价格！就和你买车一样！这家经销商给你开价十五万，什么都不送，另一家经销商给你开价十四万，还送全套礼包，正常人肯定选后者!难不成谁还有资格禁止顾客去别家选便宜的？
MH 回复 03-02 08:30
这才是对的，买方还是在中介这里签的合同，只是选择了佣金更低的没毛病，又不是从第一家中介这里得到房东信息和房东直接签的合同。
东写西读
一个中介 卖猪牛羊的叫偏耳，一单几万，凭什么？
正方形 回复 03-04 02:38
这是一千多万的房子
永恒 回复 03-11 02:12
贝壳1200万*0.03=36万中介费好吗？卖家1200*0.0175=21万，买家1200*0.0125=15万，
老眸箴言
这还不简单吗？第二家中介砍下来的价格更多，买家能省钱，凭什么非要买高价的。谁便宜，就让谁做中介。当然，如果价位一样，应该首先考虑第一家。
潇湘夜雨198442 回复 03-03 07:54
你真傻，在这种情况下原房主一看还有另一个人想要，只会涨价，价格咬的更死，
温州小老板
很多买家不自己找中介签约，找个代理人 ， 谈好了自己再下场。
凉白开
所有的事情不能一概而论，我买房子当时中介带着看的，价钱也谈好了，马上要签了，公司有急事出差耽误了两天，刚好回来了父母也过来了正好带他们再看一看，就这时那中介开始整活了，带着托上来看房施压，🤭🤭别问我怎么知道的，我老妹也过来晚到了一会儿从楼梯碰上的，几个人在楼梯里还商量话术什么的。马上没心情了，过了一个月换一家中介还是这套房，还少花了3W
9527 回复 03-02 15:49
不是熟人带过去看，中介基本都会找托，没托就现场电话叽叽歪歪说谁谁要来看房，都是这种套路。
第五
我看好多人都说什么中介费很高，你以为买房子就促成三方签合同就完事儿了吗？？过户流程你懂吗？过户需要的资料你明白吗？银行贷款你懂吗？？有中介带着，双方资料齐全，最多跑三趟就可以贷款过户完，你们自己去试试吧，十几次能办完就很牛了
无言的结局
没出事，出事了你就会知道那几万中介费屁都不算，买房子没经过中介你敢买也是真虎，好多人都不其中门路，觉得就是交房给钱这么简单，如果没中介你们觉得是先给钱还是先过户？很多人都觉得给钱他就过户了，万一给了钱到时过不了户搞死你自己不？再说你没给钱房主能先过门给你吗？有可能吗？所以说中介的作用就在这里了，二手房买卖都是购房款先打到中介帐户上，然后中介帮处理完过户各方面问题才会把钱打给卖方，这样两边都没问题，不然你以为中介就带你看下房就收你几万？
用户15xxx56 回复 03-10 12:42
可不敢打中介账户，住建局账户靠谱些
用户10xxx99 回复 03-24 02:06
中介跑了怎么办法？
飞飞
中介敲诈勒索
明天的云俊
她这种情况客户必须付佣金的、可以走法律程序，稳赢
雄鹰
你别忘了那套房子的总价1160万，拿五六万提成高吗？如果是116万的房子他拿提成才五六千
用户10xxx08
一套房子两个中介价格不一样，中介吃差价
老纳法号绝尘
你这是在白嫖中介？只要中介带你去看房了，你想要成交这套房。那这个中介你自然甩不开了。除非你成交的房不是中介带你去看的那一套。
用户14xxx83
应该规定跳过开始的中介不管咋签，只要是介绍过的房子，一律照卖价比例付中介费，这样才不敢跳单，因为跳单会造成双笔中介费。
仨儿 回复 03-02 15:02
简单啊，想买房的带一个人，让那个人谈，然后说不买了，自己再去联系。
用户10xxx88
中国的高房价，所有的中介都有责任😅
用户10xxx57
小编这是在宣传房子降价不明显，有反升的可能？小编早点去买吧，能拿出一千多万的人还在乎那一点降价？
用户10xxx14
房产中介99%都是奸商！！
小二来二斤醋
我09年买房子，先是一个中介带我看房子，看中，谈价格55万，另外一个中介也带我看房子，同样的房子，第二个中介帮我多砍了五千块，我肯定在第二个中介买了，第一个中介上我家要中介费，我说我付过人家中介费，人家有本事让我少花了五千
幸福快乐
为什么不首先签个服务协议呢？笨蛋[捂脸哭][捂脸哭][捂脸哭]
老大
这只是换了个中介，并不是绕开中介直接跟房东签，房东与买方都有选择哪个中介的权利，不是问了哪个中介就要跟哪个中介签，要是问了十个中介难道要付十份中介费
用户13xxx57
贝壳中介是两头吃中介费！肥透了！
山水遥
通过中介了解了房东的信息，和房东直接签约叫跳单，和别的中介签约，不叫跳单，可能是你的中介费贵，或者别的中介多砍了价。
君乐宝
中介费是必须有上限的。凭什么按点给你？
用户13xxx81
1818就是坨屎
用户13xxx34
这就是中介存在的目的
圣人无心渡我佛
中介，就不應該存在！
林説説 回复 03-02 14:21
你说的不是废话吗？中介这个古老的职业为什么会存在，肯定是市场需要。只要信息不对称，中介就永远存在，你解决不了信心不对称，那中介也就消失不了。
不忘初心 回复 03-02 12:02
你可以不用麻
用户10xxx07
打官司告她！
｀ 唯有继续 . ∞
同样的房子有便宜的价格为啥不捡便宜点的买呢，是买主傻吗，还是中介吃相难看，是你的话，一样的房子你买贵的还是便宜的
用户58xxx68
只要走的是正规交易流程，只要另一家中介收的是正常份额的中介费，人家比你谈的价格便宜，你有什么脸去告，怪就怪自己能力不足 平台实力不行
用户17xxx33
法律应该修改，第一个中介没搞成功签合同不成立，而且价格比第一个中介低，证明这个中介服务不行
用户10xxx66
你这种假设的先决条件是买卖双方不能是同样俩个人。同样就属于违约……
回到过去
没有中介，房价不会涨那么厉害。
无问
中介搞死她，到时牛皮癣电话天天骚扰她，毕竟你的家在那里，人家什么想搞你都简单的不行
粤来粤旺
中国人的话语中凡是带有百分之百的信用、真货之类的肯定系套路，街边摆摊同网店的百分之一千之类的话，能绕路多远就绕多远，
读你
诚信是现代社会的基石。
淡然
不算跳单，很多房子房东不是只放一个平台中介的，你是帮我压价了但没到我的心理价位，另一家帮我压到了心理价位我肯定跟她成交啦。我买二手房时就遇到这种情况了，房价标65个W，我心里价位是63，第一家中介说来说去咬死房东不肯降价，最多只能优惠5000，后来其他中介谈到63.5说真的少不了，比我心里价位多5000而已，可以接受啊，你说我会选那家中介交易？少了1万5，我的钱也不是大风刮来的吧
笑看云起
跳单明显不地道，先找到别人，别人也提供了相应的服务，结果你受人怂恿，干出不地道的行为，这种人将来绝对没有好下场！
山中隐士
现在的社会讲诚信的人越来越少了，民族的悲哀。
015
规定的是如果客户绕过中介和房主直接签合同这才是跳单因为你白嫖了中介的服务和信息，这样的话你也是要支付中介费用的，但是同套房子你换了一家中介签合同这就不算跳单因为房主没有和客户直接产生联系都是第三方沟通选不选你这个第三方，到底选哪个第三方，都是客户的自由
捌吧
如果几家中介都带看过同一套房子，其中一家服务更好，人家不能选择一下吗？你当是拉屎占坑呢？
铁马冰河
跳不跳单，看和谁签约，如果还是和原来的买房人签约，抛开了原中介，跳单无疑。如果是别的信息，那不是
用户61xxx72
诚信是现在最缺失的东西
用户10xxx12
这个就好比老板谈好给你发工资的，然后到月底了，他说公司亏本工资不发了，你肯吗？所以这种人必须严打，没有诚信。
本色1934
房子大小和中介费高低挂钩就是个坑
用户10xxx17
鬼要
月亮
如果是你帮我砍价到1160，但别的中介帮我砍到1158，我为啥要从你这里买
骑士团的实习小骑士
所以有个坑，找高价位的中介谈，享受高质量服务。找低价位的小中介去签单，付钱少享受高，就这道理。就像您炒一座菜到大酒店请客，付大排档的钱！
用户10xxx30
这个也不算跳单了， 毕竟不光是他一个业务员带着客人去看房子，不同门店中介都会带客人去看房子。仅仅是因为带了客人看房子他就必须要签，那岂不成了霸王条款？
用户10xxx04
逻辑混乱
逍遥
中介最无耻，为了自己的提成拼命贬低房子让卖家降价，为了让成交能达成拼命鼓吹房子多好多好让买家签合同，两边哄骗，缺德玩意儿
你卖我买nnn
看样子以后要先交押金才能看房，这样彻底不敢跳单。
王者
利太大
用户14xxx66
确实是跳单了
山人
这中介费也太贵了，按房子总价的百分比收中介费根本就不合理，不管是10万还是1000万，手续是一样的，凭什么中介费相差那么多？再说这样算中介费客观上会令中介助推房价高涨。
爱笑的男孩☺ 回复 03-06 18:03
一千万，5万中价费很低了。
山人 回复 爱笑的男孩☺ 03-07 08:18
别人的1千万别你有啥关系？10的房子你也这手续1千万的房子也是这手续
用户10xxx64
老话说的:行车店脚牙，无罪也该杀。就是因为这些人太坏。现在的中介，呵呵呵，不说了，说了就怕一群渣渣辉扑上来砍兄弟一刀。
用户10xxx52
很讨厌中介！
晨晓
直接和房东交易，逃过中介费
二蛋功勋
1160万的房子中介费才5-6万你尽瞎说
uc999
应该有个量化的标准，谁谈的低就和谁签，就不算跳单，就中介和客户来说，当然是以维护客户利益优先。
用户68xxx44
如果成交价格不一样，就另当别论了。
用户10xxx99
另一家中企费特别少，就这么简单。
用户15xxx00
有为中介费丢人命的
风花雪月
400万老子都不会买，真他妈疯了！
一丝涟漪
实话实说，出得起千万出不起几万块，这样的人的钱绝对有问题
用户10xxx45
凭什么看一下房就要五六万的中介费
朋哥
以后先签一份协议呗
淡淡的忧伤
这么说吧，百分之六十的中介枪毙都可能漏了很多黑心鬼，我同学做中介的，他说不两边搞鬼赚不了多少钱，越是有车有房的中介越是经常搞鬼赚三家
一起浪
我有亲戚在广东做房产中介，有一次一单就提成10w
西木旦
无聊的人渣，瞎扯，瞎编，，
用户14xxx03
中介跑腿磨嘴皮子，好处给了闺蜜，太不厚道了
烟雨纷飞拥卿眠
谈好价格就是跳单，没谈好就不是跳单
用户15xxx32
刚买了房子，只能说现在中介多半缺德。有良心干不了中介。
用户10xxx72
这种闺蜜害人害己
素月丹枫
正常啊，又不是独家出售，很多1房放不同平台或不同中介出售，同一个客户在不同平台发现同一个房源，客户肯定选择价格实惠的签单
收老酒
建议中介费封顶1万元
用户70xxx17
跳单，你自己代入这个中介你就知道做这类人的生意多冤
小猫
高女士的朋友不地道
用户18xxx05
什么房子，还千几万，难道在那房子住会长生不老？
老龙头
书没白念
用户10xxx39
说明中介费太高了
秦始皇
贝壳最黑
钱潮
中介费与房价挂钩本来荒唐，一次成交服务工作量大小房子本来差不多，有时候小房子可能麻烦更多，凭什么大房子中介费更高？不合理的收费方式把中介胃口吊高了而已！
用户10xxx33
现在中介费太贵
诚者有信
其实你把房子想象成一台电脑或其它商品，放到实体店卖1万，放到京东卖6千，挂到淘宝卖5千，最后消费者在淘宝买了。这到底怪淘宝呢？还是怪实体店呢？还是怪买家呢？实体店会不会起诉买家呢？
诚者有信
其实很多中介就是小偷一样的，房东贴个广告，他给人撕了，然后把信息捏到自己手里，坑了房东也坑了买主
玉树临风_cn
另一篇文章说是135万卖的。
赛无止境
最讨厌一些中介，几年前去楼盘买房，在门口遇到一中介，以为是楼盘销售。很热情带着去谈价，不合适又去下一个楼盘。看清她之后，果断甩开她，不然去哪看肯定谈不好价。到最后还要给她中介费。
玄火 回复 03-02 13:06
新楼盘不需要中介费，还有渠道优惠