🎉2025年这些新房价格已经腰斩，可能比你现在住的二手房还便宜。虽然市场好起来了，但除了少数的快客质额库收回之外，为了抢占市场，不少开发商推出各种优惠活动。 1️⃣昌平沙河高景园 四层的竖井低密洋房，原来指导价5.6万，现在最便宜能达到3.7万，一平米差不多降了2万块钱，甚至还有一些不太好的户型，最低总价只要270万。 2️⃣丰台南四环新公寓 双地铁新房，最低总价400万，原来8.3万的指导价，有一些确实降到了5.9万，还是非常有性价比。 3️⃣丰台科技园 推出一些特价房，原来指导价9.2万，现在最低7.5万。 4️⃣顺义地铁福特站 全北京得房率最高的一个项目，最低只要210万。 5️⃣朝阳 此前朝阳唯一400多万的新房，如今也收回折扣。 🎈思考：降价越狠的房子，是否一定值得买？ 原因：这得具体问题具体分析。 #北京新房#降价
海豚
现在房价大幅下跌并不是因为下跌了没人买，而是没人买、实在卖不动才不断降价。卖不动的原因就是房地产的投资逻辑发生了根本性转变，也就是预期改变了，大家对未来房地产并不看好，通过投资炒作涨上去的资产一旦预期发生改变，那么就会面临价格快速崩塌，没人接盘了这才是最可怕的。没有人会去投资一个长期看跌的资产，哪怕是刚需也会非常谨慎购房，因为今年买需要50万，明年只需30万，这种情况下他们不会觉得自住就无所谓，而是会选择等等。现在把钱变成房容易，但要把房变回钱可就难了。不管哪个城市，房子都是越来越多，叠加人口出生大幅暴跌，只会越来越难卖，越来越不值钱。房子是商品，卖不出去喊破天都没用。越到后面剩下还没买房的往往越没钱，购买力越弱，房价持续走低是肯定的。房子实际建造成本是非常低的。房价低才能真正释放消费力，对实体经济才是真的利好。房子也是消费品，是用来住的消费品，只有炒房客想着买房升值的才天天幻想房子涨价，整天吹嘘房子。还说什么房价下跌就会对经济不好，你买个车是不是车行还要给你保价啊？不然经济就不好了？不可笑吗？还有就算货币贬值也不代表房价就会涨，这是房吹强行挂钩忽悠大家的。现在钱是更值钱了，货多了。