课代表来了

关于梁溪城发共有产权人的新政的一些疑问解答 举个例子，比如你本来要买300万的房子 如果参与新政 那么你现阶段只需要付150万（首付15%➕贷款85%）。拿房后与梁溪城发集团共享产权，契税大修基金只要交一半。 . 交房后装修需要向城发集团申请。水电费物业费你自己100%承担，同时向梁溪城发每个月交房屋租金（租金评估公司评估月租金额，比如租金4000，你需要付2000）。 . 从网签备案开始算，至少6年以后你才能赎回现有的房屋，赎回价格要么按现在的网签价（即买入原价），要么按6年后的市场评估价（跌了就赚了）。最晚10年必须赎回。赎回的费用可以贷款（正常房贷）。 . 唯一损失的就是6-10年的房租。其实很简单，如果一年按2万算，差不多就是12-20万的租金损失。（房价不会有损失）。 . 其次，就是房子6年后过户，你想卖掉的话，必须再等2年，如果是期房再加2年。也就是如果你要参与新政，做好最少持有8-10年的准备。这个期间如果你缺钱了，房屋也没法抵押。流通性基本锁死。 . 再然后，参与的项目基本都是刚需楼盘，部分刚改项目还不能挑选自己喜欢的户型。也就是说，政策是给刚需制定的，如果你两年后赚了大钱想置换改善，那不好意思，等6年后再说。