宅基地，农村集体经济组织成员用来建住宅及其附属设施的集体建设用地。 这里面门道可不少呢。 首先，它定义明确，性质是集体所有，个人只有使用权，买卖转让抵押都不行。 取得靠申请、经批准，使用没固定期限但得依规。 使用上限制多多，用途只能住宅相关，面积各地有规定。 继承和转让也有要求，继承得是组织成员，转让限内部且要批准。 国家政策和管理双管齐下保障农民权益。 还有改革试点，提高土地效率、增加农民收入。 法律依据有《土地管理法》等，常见闲置被收回、违建被拆等问题。 未来趋势是集约化利用、探索市场化流转。 农民权益保障很关键，防止侵占，纠纷解决机制也得健全。 这宅基地可是农村土地制度重要部分，合理利用对农村发展和农民生活意义非凡。
宅基地，农村集体经济组织成员用来建住宅及其附属设施的集体建设用地。 这里面门道可
水蓝看看趣事
2025-02-27 15:36:42
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