其实当前武汉楼市是健康的 健康在哪里？ 那就是在如此背景下，仍能够按照楼市规律发展，该小阳春小阳春，成交量该上涨上涨，这就是很健康。 而不是像一些城市那样，不行就不买，不涨就不买。这几年武汉每年卖出的房子，仍然是全国前三，这是一个人口总数不是全国排名前三的城市的数据。 那么这么多的购房者，都是傻子吗？当然不是，谁都可能是傻子，但是真金白银拿钱出去人，绝不是傻子，因为这年头，挣点钱不容易啊！他们大部分，确实是因为有功能性需求。 包括最近两年找我们买房的朋友，需求都是差不多的，自住，改善，学校，结婚，都是因为这些原因才买房，他们就是有需求，而且是实实在在的需求。 这样的楼市，就是健康的，至于价格，那是市场规律。一个健康的楼市，应该是以需求为导向，大部分购房者因需购房，而不是想着炒房，当然，一个充满炒房的市场，也不是一个健康的市场。 所以最近两年，博主感觉，武汉的楼市很健康，甚至有支撑，因为有功能性购房的需求很多，每年都把武汉送到全国楼市榜前三。
其实当前武汉楼市是健康的 健康在哪里？ 那就是在
水大楼
2025-02-26 09:53:37
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海豚
现在房价大幅下跌并不是因为下跌了没人买，而是没人买、实在卖不动才不断降价。卖不动的原因就是房地产的投资逻辑发生了根本性转变，也就是预期改变了，大家对未来房地产并不看好，通过投资炒作涨上去的资产一旦预期发生改变，那么就会面临价格快速崩塌，没人接盘了这才是最可怕的。没有人会去投资一个长期看跌的资产，哪怕是刚需也会非常谨慎购房，因为今年买需要50万，明年只需30万，这种情况下他们不会觉得自住就无所谓，而是会选择等等。现在把钱变成房容易，但要把房变回钱可就难了。不管哪个城市，房子都是越来越多，叠加人口出生大幅暴跌，只会越来越难卖，越来越不值钱。房子是商品，卖不出去喊破天都没用。越到后面剩下还没买房的往往越没钱，购买力越弱，房价持续走低是肯定的。房子实际建造成本是非常低的。房价低才能真正释放消费力，对实体经济才是真的利好。房子也是消费品，是用来住的消费品，只有炒房客想着买房升值的才天天幻想房子涨价，整天吹嘘房子。还说什么房价下跌就会对经济不好，你买个车是不是车行还要给你保价啊？不然经济就不好了？不可笑吗？还有就算货币贬值也不代表房价就会涨，这是房吹强行挂钩忽悠大家的。现在钱是更值钱了，货多了。