上海楼市房价十年涨跌记录：
2014年：均价29992元/m²
2015年：均价35109元/m²
2016年：均价50157元/m²
2017年：均价48956元/m²
2018年：均价47995元/m²
2019年：均价50347元/m²
2020年：均价58992元/m²
2021年：均价62954元/m²
2022年：均价60186元/m²
2023年：均价59103元/m²
2024年: 均价54238元/m²
同志们，你是哪一年在上海买的房？你是买在了上海楼市高峰期？还是买在了上海楼市低迷期？
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海豚
现在房价大幅下跌并不是因为下跌了没人买，而是没人买、实在卖不动才不断降价。卖不动的原因就是房地产的投资逻辑发生了根本性转变，也就是预期改变了，大家对未来房地产并不看好，通过投资炒作涨上去的资产一旦预期发生改变，那么就会面临价格快速崩塌，没人接盘了这才是最可怕的。没有人会去投资一个长期看跌的资产，哪怕是刚需也会非常谨慎购房，因为今年买需要50万，明年只需30万，这种情况下他们不会觉得自住就无所谓，而是会选择等等。现在把钱变成房容易，但要把房变回钱可就难了。不管哪个城市，房子都是越来越多，叠加人口出生大幅暴跌，只会越来越难卖，越来越不值钱。房子是商品，卖不出去喊破天都没用。越到后面剩下还没买房的往往越没钱，购买力越弱，房价持续走低是肯定的。房子实际建造成本是非常低的。房价低才能真正释放消费力，对实体经济才是真的利好。房子也是消费品，是用来住的消费品，只有炒房客想着买房升值的才天天幻想房子涨价，整天吹嘘房子。还说什么房价下跌就会对经济不好，你买个车是不是车行还要给你保价啊？不然经济就不好了？不可笑吗？还有就算货币贬值也不代表房价就会涨，这是房吹强行挂钩忽悠大家的。现在钱是更值钱了，货多了。
因果之善 回复 02-24 12:03
思维逻辑混乱，有人买会价格下跌吗？说来说去就是因为没人买价格必须下跌，因果关系要清楚。市场价格会围绕价值波动，这就是价格和价值的关系。
用户10xxx09 回复 02-24 12:10
u
用户66xxx80
我们小区在链家网挂了超过一年半还有三套没成交，在几年前是不可想象的．2019前只要挂出短则一周最长一个月会成交的。
金枝
我炒了几年，什么也不干，净赚1千万，金盆洗手了！
Hunk
最高峰也就下来10%
johnny
买在了昏迷期
蓝黑无双
起码亏不了多少。
断点
上海的房价都10来万20万哪里有5万的
用户10xxx06
如果上海一套房子不许卖的话，送给农村老百姓都不要。因为就配套费用都出不起
用户10xxx85
什么时候到白菜价才多人买，现在买还得准备修缝补旧的钱。
加加
上海的房价，怎么跌都不会低于4万元每平的，中国有钱人太多。又是世界城。
古月辰明
那年买的房都回到每平2000元以下
穷山恶水出刁民 回复 02-24 09:35
穷比下辈子吧，这辈子你连个厕所你都别想了[得瑟]
没落商影 回复 02-24 06:10
汤臣一品免费送你一套，全民汤成一品，大家都一起成为首富，这才是真正的美好世界。
用户10xxx57
后面再去掉一个数字，开发商都还有得赚！为什么有钱的都进军房地产，因为那是暴利中的暴利行业！
用户14xxx53
2025年会跌破5万吗 ？
迟到的西红柿
真正跌得厉害都是郊区，市区跌的不多
流氓家的血泪史
1999年，2006年，2013年，2019年[抠鼻]都入手了
迎风一刀斩
一线一般不会有降幅，顶多一点波动，毕竟往里挤的太多了
非凡之眼
还有50％的降幅空间
用户16xxx57
I1
fengyun在线
就是有价无市，没有资金推动。
用户14xxx84
应该跌倒3万就算正常
胖胖熊
近几年都这么稳定吗
用户16xxx58
1万，1万5，3万时候入手的。分别18年前，14年，8年前。