上海土拍：松江全新宅地溢价13.98%成交！
跳点沪房新
2025-02-21 16:57:53
在这一轮土拍之后，今年新房市场价格的水位线进一步被拉高。
松江新城方松街道低密地块，由国贸&金地&星狮联合体竞得。
根据这次的土拍的楼板价，预计保本价格为：5~5.5万左右
如果根据保本价格测算，售价可能在：6万左右
最终土拍结果如图👆
恭喜国贸&金地&星狮联合体拿到这块热地。
这块地1.2容积率+24米限高，产品基本上是别墅为主，再配置少部分洋房产品。
地块周边都是老别墅，核心配套都在三四公里外的松江新城核心区域，买这里基本是买一个低密的产品和安静的环境了。
金地已经有两年左右的时间没有出现在上海土拍市场了，这次突然出现拿地还是很令人惊讶的，而国贸则是一直深耕松江，让我们看看这几方的合作是不是能在松江落地一个不错的低密产品。
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