Bloomberg：中国新房价格几乎没有下降，市场正在稳定? 中国新房价格降幅在1月有所放缓，表明在政策制定者加大力度推动房地产市场复苏的背景下，房价开始出现稳定的迹象。 根据国家统计局周三发布的数据，70个城市的新房价格（不包括政府补贴住房）环比下降了0.07%，此前12月下降了0.08%。二手房价格下降0.34%，相比之下，12月下降了0.31%。 这些数据为政府带来了一线希望， 政府正努力结束已经困扰中国三年的房地产低迷。但根据惠誉评级的观点，要让价格稳定下来，房屋销量的强劲反弹仍然是一个前提。 “从2月起，我们对这个行业的看法不那么悲观了，”花旗集团分析师格里芬·陈（Griffin Chan）在近期的报告中写道，报告中提到年初新房销售好于预期，并且购房者的看房量大幅反弹。分析师表示，房地产行业已出现“初步的稳定迹象”。 从同比数据来看，房地产市场的低迷也有所缓解。1月新房价格同比下降了5.43%，低于12月的5.73%。二手房价格同比下降了7.8%，也低于12月的8.11%。 中国近期采取了更多措施，以遏制房地产危机，最近的举措包括对中国万科（中国最后几家尚未违约的大型房地产公司之一）的前所未有的国家干预。知情人士表示，政府正拟定一项方案，帮助万科弥补约500亿元人民币（约合69亿美元）的资金缺口。 中国高级官员预计，房地产市场的复苏将有助于缓解美国关税上涨对中国经济的压力。 中国正转向以消费为导向的政策，包括提升家庭收入和加强社会保障网络。中国人民银行行长潘功胜在周日于沙特阿拉伯的一次讲话中表示，来自房地产市场的风险已经“大大减少”。 尽管政府的支持措施在股市和债市带来了短暂的喘息，但整体房地产市场的信号依然不一。 家庭中长期贷款的反弹是住宅按揭贷款的一个指标，预示着房屋销售有潜在回升的可能。1月，这类贷款增加了4935亿元人民币，是一年以来的最大增幅。 然而，来自中国房地产信息公司（China Real Estate Information Corp.）的数据表明，1月住宅销售再次下降，之前12月保持平稳。 穆迪分析师罗伊·张（Roy Zhang）本周在一份报告中写道：“我们跟踪的关键指标尚未显示中国房地产市场见底。”他表示：“我们仍然预计2025年合同销售额的总值将下降，尽管下降幅度会放缓。”
