房子闲着没住，物业费问题终于解决了！法律规定只要房子连续6个月以上无人居住，就属于空置房。人都没住，自然没享受到相应的物业服务，所以物业费是可以减免的。不过，具体减免多少呢？各地的政策不太一样。山东省物业服务收费管理办法第17条规定空置房物业费打6折。潍坊市物业服务收费管理实施办法第17条规定空置房物业费打5折。石家庄市物业管理条例第37条规定连续三个月以上的控置房物业费按20%缴纳，镇江市区物业服务收费管理实施办法第19条规定连续空置6个月以上物业费最多交70%，湖南省物业服务收费管理办法第15条第5款规定，空置房物业费打9折。这样的规定你支持吗 这样的规定，在一定程度上平衡了业主与物业的权益，值得广泛支持。从业主角度而言，这是公平合理的体现。当房子长期空置，未产生诸如垃圾处理、公共区域频繁使用等实际需求，全额缴纳物业费确实会让业主觉得负担过重。以一位长期在外地工作，老家房子闲置的上班族为例，每月物业费支出成了一笔不必要的“冤枉钱”，减免政策让他们切实减轻了经济压力。 对于物业公司来说，虽然物业费收入有所减少，但也并非毫无益处。一方面，合理的减免规定能提升业主对物业的好感度，减少双方矛盾冲突，有利于后续服务工作的开展。另一方面，这也促使物业公司积极优化管理，提升服务质量，吸引更多业主入住，而非单纯依赖空置房物业费盈利。比如，一些物业通过提升小区绿化、加强安保巡逻等方式，提高小区整体品质，吸引更多业主入住，增加实际服务收入。 从社会层面来看，这种政策还能促进房地产市场的健康发展。当潜在购房者了解到空置房物业费有减免政策，会减少对持有成本的担忧，一定程度上刺激购房需求，盘活房地产市场。同时，这也符合资源合理利用的理念，鼓励房屋资源得到更充分的运用，减少资源浪费。期待未来各地能进一步完善相关政策细则，让空置房物业费减免政策更加科学、合理，更好地服务于广大业主和物业公司 。
物业费可能要涨了。不交钱的能整活出政策，而物业运营费用需硬性支付人工及水电维保各种费用。为了能正常运转，加费摊薄是物业能做得到的。
用户11xxx21
没住人就不该交物业费
用户63xxx46 回复 02-21 17:08
设人住涉及炒楼，加倍收
风林火山 回复 02-21 09:13
你这得上法院告了才行吧，物业肯定是有部分赔偿的，只是可能不如律师费高。它就是拿住这一点了
用户10xxx36
我认为空置房的物业费，按5至6折交比较合适。
专怼各种傻叼 回复 02-20 23:42
物业还管这个？呵呵[滑稽笑][滑稽笑][滑稽笑]
一二三四五六七 回复 02-21 08:23
物业啥时候管过这些事？？？
11111122258872
这世上就不该存在物业这种怪物
随风 回复 02-20 18:36
你在你小区发啊，把物业赶走，你们自己管不就得了。
雨前龙井 回复 02-20 08:55
高手。这是一个减物业费的好方向。
老头
另，空置六个月以上应缴纳资源税
山水
鼓励炒房。空置的，应收200%物业
坚如磐石 回复 02-19 21:53
不不不，凭什么让物业收？应该交空置税，等同于当地平均房屋租金就可以！
不易 回复 02-21 10:06
不是所有空置的都是炒房，在本地买了房在外地工作，一年就回去一次，没房住酒店吗？外地又买不起，你说别人是炒房吗？
峰言风语
空置房为什么交物业费，如果交，那没有卖出去的谁交？开发商交过吗
风林火山 回复 02-21 09:02
物业费是从交房后开始交的，而交房时物业公司早就定了，不然房子也不知道卖掉多少，让普通购房者先组建业委会再招聘物业公司，那哪来的及，一二年估计都弄不好，这期间的物业服务没人管怎么行
愚人码头 回复 02-21 08:59
大开发商一般有自己的物业，但也是独立核算的，该给的钱也得给。 中小开发商大部分没有自己的物业，是通过招标招来的。
77流沙77
湖南的九折等于没打折，为什么不是五折？
风林火山 回复 02-19 20:42
我记得国家文件规定就是六折。我亲戚一房子毛坯十多年了，近两三年物业费没交了，去帮他交，就是以前八折，国家有规定后按六折
男人海洋
物业已经成为一个寄生毒瘤！
我就是我
我们这小区户数少空置一样要缴纳全部物业费，还要缴纳垃圾清运费，不然物业顾不住开支。
花未全开月未圆
物业应该取消，做无本生意，嚣张跋扈。
用户14xxx87
空置房如果没人住国家可以收回卖给没房住的人！
土哥 回复 02-19 13:02
可以啊！只要不损害别人利益就好，再说，别人房子也是用钱买来的。
用户10xxx53
石家庄的物业最人性化 其他地方太小家子气了
小森怕怕
你以为省了物业费？后期给你来个房屋空置税
202413yu
物业费可以减些，但要交空置税。
风林火山 回复 02-19 20:47
空置税肯定是不可能的，因为没法鉴定是否空置，房产税是有可能的，而且以后大概率是肯定要收的，但会有一个免交的额度，至于这个额度是按平米还是按套那就是细节了
隅翁
好像鼓励了空置
用户15xxx85
没人住最不该交的是电梯费
春暖东风
没人住就是没人扔垃圾，没用水电气，没人走楼道电梯，没踩脏小区等等，凭啥交钱？？
王大陆 回复 02-21 21:27
就凭国家允许收[并不简单]
一本正经的胡说八道
但凡名下房产超过连续6个月没人住的，应该交更多的空置（占用资源，浪费，奢侈）税。
天天阳光
物业宗旨是为业主服务的，业主都没有住，你给谁服务？空房子要你看守着？
妙手
物业就是寄生虫，真正的住户想换物业很难！
用户14xxx23
退一进十，先折减物业费，再加空置税！[大笑][大笑][大笑]
华江
居住不满一个月，最多收取20%
用户67xxxx87
我有一套空置房也没交物业费，之前找物业商量减免的事，他们不同意，并且一分不让，索性我就一分不交。
用户10xxx95 回复 02-20 14:22
住宅好些，商业公寓会停水停电。
美好未来
现在的物业管理，赚钱啊，稳定收入好比税务部门一样
刘思彤 回复 02-21 01:41
领工资那些也是，工资高还没什么事做，更别说什么考核岗评什么的…白得的钱领得很舒服
华江
可以这样收取：完全没住收取10%；以后每满一个月加收10%，住满10个月收取全额。
用户10xxx84
别墅区，有人居住的都自己打理院子。空置房常年无人住，物业要去打理杂草，工作量极大，应该加收物业费。
用户17xxx52 回复 02-19 21:31
胡说八道，要打扫也是公共区域，要你打扫私人区域了吗
用户63xxx46
保护炒房的，炒房的才不住。。。[思考]
AK47
物业园区的照明水电要不要运行。不会因为你是空置房停止。
个人见解
空置房容易引各种蚊虫蚁，应该加收物业费，容易导致房子问题。广州南沙，己经见过多年没住的房子，四处长白蚁。
用户55xxx65
不住人不缴没人管，但是你哪天想住了，必须给补齐了
美丽人生
因为对不良物业的憎恶，现在有些小地方小区，根本就不要什么物业，雇几个人搞卫生守大门就行了。反正很多固定资产维护的事情，物业也不做，或做不来。
用户10xxx29
什么逻辑
年华
去日本和美国看看，物业费不管你住不住人，一分钱都不能少
用户43xxx26 回复 02-20 19:44
没有可比性
掌柜的
他们可没那么好心，说白了就是鼓励大家继续炒房，买了房不住不交物业费
用户66xxx45
空置属于浪费，交3倍物业费
乐乐
有一个问题，好多人买了一套房其实里面放的是个骨灰盒，每年清明节来祭扫一次，这房属于有人住还是无人住？
hsr18668
有业主委员会的，谁说涨就涨的！物业是根据现实情况很快就要取消了！
青清
要交空置税
皓月情怀
其他省都有政策了，四川的什么时候出？
愚人码头
长期空置的房子减免物业费，就是穷人补贴富人。只有几套房的人才会房子长期空置，普通人一般交房后一两年内就会入住的
tony
潍坊的规定
无名鬼----
下一步，空置房上交国家[doge]
追求
有这么好说吗，没装修入住的都要交全款。中国人以前以为花一生积蓄去买个房才会心安踏实（特别是出去打工在4，5线城市买的，不知道会要交物业费），现在买的人多了，不住人（住什么，都去广东打工了）也要交，原来是个累赘啊，房地产明年更惨啊，到处都是被拍卖的，因为，前几年已把几十年的钱都吃（偏）光了。现在，没有人住的不收（减半收）物业费，虽然可以缓解或提升一点买房意愿。但实行也难！！！
思雨小单眼皮
就是告诉业主，不住人也得交
默擦擦
九折 哈哈哈哈 笑死了 真TM好意思说 这帮狗
四方
根本就没有国家的标准政策文件
师傅
小心物业把空置房变成自己的
大飞
省了物业费再加个房屋空置税！
用户63xxx46
凡是设人住的商品房(拍卖司法纠纷以外)就该加倍收物业费，有人住的该减半。。。[静静吃瓜]
首席评论员
问题来了，怎么知道你没住
用户14xxx12
房子是用来住的。为什么买来了不住？浪费资源本身就是有问题。
用户10xxx30
空置税的前戏!
fashi7595
谁能告诉我，河南有这样的政策吗？
敏锅锅
湖南省物业服务收费管理办法第15条第5款规定，空置房物业费打9折——贵那么多，又是那个脑子被驴踢的专家。
帝之子
真是奇葩，没住还收费？