大约在10年前，国内很流行一个观点，富人喜欢借钱，越有钱的人负债越高，越喜欢借钱。这个观点在国内越来越流行。我强烈反对这个观点。我看到的一些广东浙江企业家，都不太喜欢借钱。我在广东生活的时候，发现当地一些中小型开发商，老板就是不借钱，就是靠自有资金滚动开发，一期一期的开发，这个楼盘做完了资金回笼了再去做下一个项目。如果资金没有回笼，就不做下一个项目。这些公司没有做过很多楼盘，也没有到处买地，就是一个项目一个项目做，一期一期的开发，就是不借钱。浙江的一个房地产老板，在余杭买地，也是不借钱，靠自有资金滚动慢慢开发，吃完了整个房地产的周期利润。现在开发完了，人家自持物业占了很多，都是五星级酒店，五星级酒店都是现金奶牛。广东这边的富人买房，几乎都是全款买房，没有贷款买房的人，银行里还有大量的存款，就是没有负债。真正借钱的，基本上都是穷人或者是中产。
大约在10年前，国内很流行一个观点，富人喜欢借钱，越有钱的人负债越高，越喜欢借钱
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2025-02-17 11:25:34
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