目前，上交所尚未明确允许酒店资产发行公募REITs。度假综合体这种业态，尤其是以大型酒店为核心的度假综合体，在公募REITs领域尚属创新和探索。如果最终审核认为亚特兰蒂斯的“酒店”成分过高，可能不完全符合现有REITs试点的资产类型导向，复星旅文可能需要进行一些调整来争取发行资格。例如，可以积极与监管层沟通，从功能定位、社会效益、产业带动等多个维度，论证度假综合体作为区域旅游基础设施的重要组成部分，符合REITs试点的政策导向。与此同时，还应强调亚特兰蒂斯对海南自贸港旅游产业的带动作用，尤其是要突出其作为旅游目的地地标的地位，以及对当地经济和就业的贡献等方面。拭目以待，成败在此一举。
