浙江杭州，一名女子与男友为了能够节约开支，与另外一对情侣合租在出租屋内，万万没想到，另外一对情侣居住了一段时间后，就因为感情不和分手，二人也选择退租处理，由于提前退租要交一个月的违约金，这个违约金由谁来承担，就成了问题。
小黄与男友一同在杭州工作，为了节约日常的开支，小黄与男友与另外一对情侣合租在一间公寓内，其中男的为小邓，双方各用一个卧室，卫生间、厨房、客厅都是公用。 双方签订的租房合同中约定，房租每个月是3500元，双方各交一半1750元作为押金，如果提前违约的话，需要赔偿房东一个月的租金作为违约金。
据小黄称，双方合租期间，关系比较融洽，由于都比较喜欢猫，小黄和男友养了6只猫、小邓和女友养了两只猫。 可令小黄始料不及的是，双方合租几个月后，小邓的女友突然告诉小黄，二人因为感情不和分手了，所以就搬离了出租屋。 紧接着，小邓也以继续住在这里不习惯为由，搬离了出租屋。
小邓搬走后，小黄与男友又不想与其他人合租，便产生了退租的想法，但退租涉及到违约金的问题，谁来承担就成为了问题。 小黄认为，是小邓与女友违约在先，所以3500元的违约金应当由小邓来支付，但小邓表示自己可以不要1750元的押金，至于其余的费用自己不想承担。 双方争执不下，小黄找到了媒体调解处理，在媒体的调解下，小邓承认是系个人违约，现在除了押金不要外，还可以额外补偿小黄875元的退租违约金。 考虑到寻求法律途径费时费力，小黄最终同意了对方提出的解决方案。 那么从法律的角度看，本案应该如何评价呢？
民法典第703条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 在这个案件里，出租方为房东，承租方则有两个人，即小黄与小邓。 现在的情况是，因为小邓的个人原因，导致双方不得不提前终止合同，那就涉及到违约的问题。 民法典第577条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
由于租赁合同具有一定的人身属性，所以在小邓退租的情况下，没有继续履行、采取补救措施的必要，这就涉及到赔偿损失及违约金的问题。 民法典第585条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
本案双方约定违约金的数额为3500元，并未超过法律规定，那么就应当按照这个规定支付。 由于责任一方在小邓，所以应当由小邓来赔付。
