万科进ICU，绿城早已属于国资控制的子公司。那么问题来了，按说民企地产的管理比国企要好很多。民企三好生都挂了，难道华润、保利、招商这些国企管理就格外牛？这逻辑不通。如果地产业国企都比民企强，我们这些年改革图啥？各行各业都国企说了算？这更说不通。得好好琢磨琢磨。绿地也是国企，呵呵。 为啥万科会这样？资金链断裂？高负债？行业整体下行？这几个原因都有。但更深层次的原因呢？我觉得是房地产调控政策的影响。政策收紧，融资难，销售压力大，这都是民企面临的难题。国企呢？背靠国家，资金支持相对稳定。 但这并不代表国企管理就一定比民企好。国企有国企的弊端，效率低，决策慢，官僚主义严重，这些都是老问题了。万科这样的民企，曾经是行业标杆，管理水平确实高。但现在，大环境不好，再好的管理也扛不住。 问题不在于国企和民企谁管理更好，而在于整个房地产行业的风险和挑战。政策、市场、资金链，这三座大山压得民企喘不过气。国企相对抗风险能力强，但也不代表高枕无忧。 这说明什么？房地产行业需要更深层次的改革。不能只盯着国企和民企的优劣，要解决行业深层次的问题。别光盯着眼前的利益，要考虑长远发展。这才是关键。
