改造计划！济南历城区成为重头戏！ 近日，济南市住房和城乡建设局，公布2025年济南市城镇老旧小区改造计划的通知，涉及12个项目，91个小区及院落，11431户居民，298 栋建筑，改造面积约为93.11 万㎡。 具体范围显示，本年度老旧小区改造计划中，历城区范围最大，共涉及鲍山、东风、全福、山大路、唐冶、华山、王舍人7个街道，其次为天桥区，有康桥社区、泺都小区，及市纺织建筑设计院宿舍3个区域。 政策解读： 从居民角度看，改造直接改善居住环境。老旧小区往往存在基础设施老化、配套设施不完善等问题，此次改造涉及众多小区和大量居民，将切实提升他们的居住品质，如改善水电管网、增加公共设施等，能增强居民的幸福感与获得感，也有助于提升居民房产价值，保障居民资产权益。 从城市发展层面讲，这是城市更新的重要组成部分。老旧小区改造有助于优化城市空间布局，提升城市整体形象，促进城市可持续发展。同时，改造工程能带动相关产业发展，如建筑、装修、建材等行业，创造就业机会，拉动经济增长。 在社会层面，改造计划体现了政府对民生的关注，有助于促进社会公平与和谐。老旧小区居民多为中低收入群体，改善他们的居住条件，能缩小不同区域、群体间的居住差距，增强社会凝聚力。 不过，在推进过程中也可能面临一些挑战。比如改造资金的筹集与合理使用，如何确保资金充足且不浪费；施工过程中对居民日常生活的影响，需做好沟通协调与合理安排；以及改造后的小区管理与维护，避免出现改造后又逐渐老旧的情况，需建立长效管理机制。 总体而言，济南市的老旧小区改造计划将为城市发展和居民生活带来深远的积极影响，也将有助于释放改善需求，刺激房地产市场回暖。
