为啥房地产、钢铁、水泥、防水等整个地产链行业全爆了，银行却独善其身？
1.可能因为购房人默默承担了，而地产爆了那是因为钱都被银行赚去了。
2.员工工资降幅，补贴了利润，这些年银行工资下降很厉害，以前太暴利！
3.可能GJD软着陆措施发挥了作用，拉高了银行股，让银行股定增，再释放坏账计提损失。
4.可能还有很多是房地产公司贷款，地产链的贷款，银行在地产链吃干榨净，但这种日子以后很难复制了。
5.地产爆跟银行关联有限，2020年开始之时风险就就和地产脱钩了，因为那时候银行就在抽贷地产了，大部分银行风险敞口占比10%都不到，比如六大行/招商银行，民生/兴业几家敞口略大而已。地产在银行借不到钱后都转嫁给信托/资管等表外去了，还有多跑去发行高息债券了。当地产2022年开始爆的时候，死的是拿着债券的，不是银行。地产大概率也是被银行抽贷玩残的后回购的，而不是地产能把银行玩残的！谁是老母谁是儿子大家都没搞清楚吗？
房子是商品，卖不出去喊破天都没用。不管哪个城市，房子都是越来越多，叠加人口出生大幅暴跌，只会越来越难卖，越来越不值钱。越到后面剩下还没买房的往往越没钱，购买力越弱，价格持续走低是肯定的。房子本身建造成本也是非常低的。无数炒房客正在狗急跳墙一样急着转手套现逃命。
房地产贷款非常多，坏账需要逐步计提，如果经济好转，计提会加速的。
你买房？你买的是不良资产和巨额负债，你的贷款就是银行的优质财富
看看暴雷最多的是理财产品，都是融资公司通过银行通道卖出的产品，银行收取手续费。这些理财产品大多数投向房地产。
地产暴雷之前，银行大部分抵押贷款的抵押物是房产，住宅和商业。1亿抵押物，7折放贷7000万，利息3％－8％。折中按5％，1年利息500万，4年2000万利息。1家开发商破产损失就有5000万了。开发商是空手套白狼，拿地的钱就是贷款了。也有用信托基金，但是这部分利息太高，用信托的基本上，要么是关系户的高息信托，要么已经快暴雷不行了。建筑商垫资盖房也是银行贷出来的。＝ 你说跟银行没关系？